Digranesheiði 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Digranesheiði 4 er 50,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 50,6 m.kr. til 51 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,4 m² · byggt 1957 · 1 herb. · Fastanúmer F2059670
Allar sölur í húsinu (Digranesheiði 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 50,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Digranesheiði 4 seldist síðast 11.6.2013 á 15,9 m.kr. (263.245 kr./m²); áður 2012 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2013 | 14.06.2013 | 15.900.000 kr. | 263.245 | 50,6 m.kr. | +218 % | 13,7 m.kr. | |
| 14.03.2012 | 16.03.2012 | 15.500.000 kr. | 256.623 | 53,2 m.kr. | +243 % | 12,4 m.kr. | |
| 05.01.2012 * | 10.01.2012 | 10.500.000 kr. | 173.841 | 36 m.kr. | +243 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).