Digranesheiði 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Digranesheiði 4 er 66,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 65,1 m.kr. til 68,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 85,2 m² · byggt 1957 · 3 herb. · Fastanúmer F2059671
Allar sölur í húsinu (Digranesheiði 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,1 ár síðan; fullt vægi | 65,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Digranesheiði 4 seldist síðast 11.8.2022 á 57 m.kr. (669.014 kr./m²); áður 2020, 2016 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2022 | 23.08.2022 | 57.000.000 kr. | 669.014 | 65,1 m.kr. | +14 % | 43,5 m.kr. | ↗ |
| 27.11.2020 | 08.12.2020 | 39.200.000 kr. | 460.094 | 62,9 m.kr. | +60 % | 39,2 m.kr. | ↗ |
| 06.04.2016 | 14.04.2016 | 25.500.000 kr. | 299.296 | 63 m.kr. | +147 % | 25,7 m.kr. | ↗ |
| 30.10.2006 | 02.11.2006 | 18.900.000 kr. | 221.831 | 68,1 m.kr. | +260 % | 14,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 817.781 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 784.477–851.084 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brekkuhjalli 11 | 22.05.2026 | 101,2 m² | 1955 | 89,5 m.kr. | 884.387 | 878.820 | ↗ |
| Digranesheiði 4 | 07.03.2025 | 85,2 m² | 1957 | 64 m.kr. | 751.174 | 759.421 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →