Hamraborg 14, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hamraborg 14 er 46,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 40,5 m.kr. til 57,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 104,9 m² · byggt 1977 · Fastanúmer F2061406
Allar sölur í húsinu (Hamraborg 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 57,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 40,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hamraborg 14 seldist síðast 5.2.2018 á 30 m.kr. (285.987 kr./m²); áður 2012 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2018 | 09.03.2018 | 30.000.000 kr. | 285.987 | 57,1 m.kr. | +90 % | 16,2 m.kr. | ↗ |
| 30.01.2012 * | 03.02.2012 | 18.990.000 kr. | 181.030 | 64,4 m.kr. | +239 % | 8,5 m.kr. | |
| 06.02.2007 | 09.06.2009 | 17.700.000 kr. | 168.732 | 63,7 m.kr. | +260 % | 10,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).