Hamraborg 14, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hamraborg 14 er 42,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 41,8 m.kr. til 43,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 91,5 m² · byggt 1977 · Fastanúmer F2315704
Allar sölur í húsinu (Hamraborg 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 43,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 41,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hamraborg 14 seldist síðast 17.4.2018 á 23 m.kr. (251.366 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2018 | 04.06.2018 | 23.000.000 kr. | 251.366 | 43,6 m.kr. | +90 % | 12,7 m.kr. | ↗ |
| 02.11.2012 * | 09.11.2012 | 7.000.000 kr. | 76.503 | 22,6 m.kr. | +223 % | 8,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).