Hjallabrekka 2, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hjallabrekka 2 er 104,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 104,9 m.kr. til 104,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 411 m² · byggt 1971 · Fastanúmer F2061523
Allar sölur í húsinu (Hjallabrekka 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 104,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 104,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hjallabrekka 2 seldist síðast 15.5.2024 á 59 m.kr. (143.552 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2024 * | 17.05.2024 | 59.000.000 kr. | 143.552 | 64,2 m.kr. | +9 % | 75,3 m.kr. | ↗ |
| 30.04.2008 * | 19.06.2008 | 59.000.000 kr. | 143.552 | 188,7 m.kr. | +220 % | 67,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).