Holtagerði 84, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Holtagerði 84 er 83,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 72,9 m.kr. til 87,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 94,4 m² · byggt 1957 · 2 herb. · Fastanúmer F2062556
Allar sölur í húsinu (Holtagerði 84) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 87,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 82,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 72,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 83,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtagerði 84 seldist síðast 30.1.2026 á 85,9 m.kr. (909.958 kr./m²); áður 2023, 2017 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 05.02.2026 | 85.900.000 kr. | 909.958 | 87,5 m.kr. | +2 % | 79,8 m.kr. | ↗ |
| 22.12.2023 | 11.01.2024 | 72.200.000 kr. | 764.831 | 80,9 m.kr. | +12 % | 71,2 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2017 | 06.10.2017 | 44.900.000 kr. | 475.636 | 87,7 m.kr. | +95 % | 30,1 m.kr. | ↗ |
| 14.01.2014 | 20.01.2014 | 25.500.000 kr. | 270.127 | 77,4 m.kr. | +203 % | 22,9 m.kr. | |
| 08.08.2012 | 13.08.2012 | 23.500.000 kr. | 248.941 | 77,8 m.kr. | +231 % | 19,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
30 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 755.028 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 684.114–845.439 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kársnesbraut 90 | 28.09.2026 | 80 m² | 1945 | 59 m.kr. | 737.500 | 747.511 | ↗ |
| Kársnesbraut 53 | 03.09.2026 | 78,3 m² | 1969 | 64 m.kr. | 817.369 | 828.465 | ↗ |
| Ásbraut 11 | 03.09.2026 | 97,3 m² | 1966 | 65 m.kr. | 668.037 | 677.105 | ↗ |
| Melgerði 28 | 02.09.2026 | 101 m² | 1960 | 88 m.kr. | 871.287 | 883.114 | ↗ |
| Ásbraut 17 | 20.08.2026 | 79,2 m² | 1969 | 56,5 m.kr. | 713.384 | 721.762 | ↗ |
| Kársnesbraut 93 | 27.07.2026 | 77,1 m² | 1965 | 51 m.kr. | 661.479 | 672.284 | ↗ |
| Ásbraut 9 | 05.06.2026 | 90,5 m² | 1964 | 65,5 m.kr. | 723.757 | 727.003 | ↗ |
| Ásbraut 21 | 29.05.2026 | 111,1 m² | 1964 | 72 m.kr. | 648.065 | 652.727 | ↗ |
| Vallargerði 2 | 16.04.2026 | 84,3 m² | 1955 | 73,5 m.kr. | 871.886 | 875.796 | ↗ |
| Skólagerði 61 | 08.04.2026 | 78,9 m² | 1966 | 76,7 m.kr. | 972.117 | 976.476 | ↗ |
| Hraunbraut 14 | 24.03.2026 | 75,7 m² | 1968 | 57,5 m.kr. | 759.577 | 762.983 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 12.01.2026 | 76 m² | 1960 | 69,3 m.kr. | 911.842 | 928.421 | ↗ |
| Kársnesbraut 53 | 05.11.2025 | 108,9 m² | 1969 | 73,5 m.kr. | 674.931 | 687.202 | ↗ |
| Kársnesbraut 49 | 27.10.2025 | 91,6 m² | 1968 | 75,5 m.kr. | 824.236 | 841.517 | ↗ |
| Hraunbraut 12 | 09.10.2025 | 98,1 m² | 1976 | 64 m.kr. | 652.396 | 666.074 | ↗ |
Sýna 15 fleiri
| Þinghólsbraut 31 | 30.09.2025 | 86,3 m² | 1969 | 63,9 m.kr. | 740.440 | 759.426 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 37 | 12.09.2025 | 98,5 m² | 1967 | 80,5 m.kr. | 817.259 | 838.214 | ↗ |
| Ásbraut 21 | 29.08.2025 | 111,1 m² | 1964 | 65 m.kr. | 585.059 | 597.871 | ↗ |
| Holtagerði 14A | 27.08.2025 | 107 m² | 1963 | 91,5 m.kr. | 855.140 | 873.866 | ↗ |
| Hraunbraut 1 | 10.07.2025 | 85,1 m² | 1958 | 66 m.kr. | 775.558 | 795.444 | ↗ |
| Ásbraut 21 | 20.06.2025 | 111,1 m² | 1964 | 73,9 m.kr. | 665.167 | 684.731 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 30.04.2025 | 77,6 m² | 1960 | 71,9 m.kr. | 926.546 | 951.175 | ↗ |
| Hlégerði 29 | 02.04.2025 | 111,4 m² | 1957 | 85 m.kr. | 763.016 | 783.298 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3A | 25.03.2025 | 85,3 m² | 1960 | 73,5 m.kr. | 861.665 | 882.950 | ↗ |
| Hlégerði 17 | 19.03.2025 | 101,7 m² | 1966 | 86,7 m.kr. | 852.507 | 873.566 | ↗ |
| Skjólbraut 10 | 14.03.2025 | 92,6 m² | 1956 | 65,9 m.kr. | 711.663 | 729.243 | ↗ |
| Kársnesbraut 79 | 13.03.2025 | 77,9 m² | 1960 | 58 m.kr. | 744.544 | 762.936 | ↗ |
| Ásbraut 15 | 03.03.2025 | 81,7 m² | 1969 | 62,3 m.kr. | 762.546 | 781.383 | ↗ |
| Kársnesbraut 17 | 22.11.2024 | 81,8 m² | 1956 | 54,6 m.kr. | 667.482 | 698.673 | ↗ |
| Kópavogsbraut 87 | 18.11.2024 | 104,6 m² | 1969 | 78,5 m.kr. | 750.478 | 785.547 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.