Holtagerði 84, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Holtagerði 84 er 83,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 71,1 m.kr. til 86,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 94,4 m² · byggt 1957 · 2 herb. · Fastanúmer F2062556
Allar sölur í húsinu (Holtagerði 84) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 86,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 71,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 83,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtagerði 84 seldist síðast 30.1.2026 á 85,9 m.kr. (909.958 kr./m²); áður 2023, 2017 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 05.02.2026 | 85.900.000 kr. | 909.958 | 86,3 m.kr. | +0 % | 79,8 m.kr. | ↗ |
| 22.12.2023 | 11.01.2024 | 72.200.000 kr. | 764.831 | 79,8 m.kr. | +10 % | 71,2 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2017 | 06.10.2017 | 44.900.000 kr. | 475.636 | 86,8 m.kr. | +93 % | 30,1 m.kr. | ↗ |
| 14.01.2014 | 20.01.2014 | 25.500.000 kr. | 270.127 | 76,6 m.kr. | +200 % | 22,9 m.kr. | |
| 08.08.2012 | 13.08.2012 | 23.500.000 kr. | 248.941 | 77 m.kr. | +228 % | 19,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
31 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 750.478 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 688.636–838.372 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kársnesbraut 53 | 03.09.2026 | 78,3 m² | 1969 | 64 m.kr. | 817.369 | 817.369 | ↗ |
| Ásbraut 11 | 03.09.2026 | 97,3 m² | 1966 | 65 m.kr. | 668.037 | 668.037 | ↗ |
| Melgerði 28 | 02.09.2026 | 101 m² | 1960 | 88 m.kr. | 871.287 | 871.287 | ↗ |
| Ásbraut 17 | 20.08.2026 | 79,2 m² | 1969 | 56,5 m.kr. | 713.384 | 712.095 | ↗ |
| Kársnesbraut 93 | 27.07.2026 | 77,1 m² | 1965 | 51 m.kr. | 661.479 | 663.280 | ↗ |
| Ásbraut 9 | 05.06.2026 | 90,5 m² | 1964 | 65,5 m.kr. | 723.757 | 717.266 | ↗ |
| Ásbraut 21 | 29.05.2026 | 111,1 m² | 1964 | 72 m.kr. | 648.065 | 643.985 | ↗ |
| Vallargerði 2 | 16.04.2026 | 84,3 m² | 1955 | 73,5 m.kr. | 871.886 | 864.066 | ↗ |
| Skólagerði 61 | 08.04.2026 | 78,9 m² | 1966 | 76,7 m.kr. | 972.117 | 963.398 | ↗ |
| Hraunbraut 14 | 24.03.2026 | 75,7 m² | 1968 | 57,5 m.kr. | 759.577 | 752.765 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 12.01.2026 | 76 m² | 1960 | 69,3 m.kr. | 911.842 | 915.987 | ↗ |
| Kársnesbraut 53 | 05.11.2025 | 108,9 m² | 1969 | 73,5 m.kr. | 674.931 | 677.999 | ↗ |
| Kársnesbraut 49 | 27.10.2025 | 91,6 m² | 1968 | 75,5 m.kr. | 824.236 | 830.247 | ↗ |
| Hraunbraut 12 | 09.10.2025 | 98,1 m² | 1976 | 64 m.kr. | 652.396 | 657.154 | ↗ |
| Þinghólsbraut 31 | 30.09.2025 | 86,3 m² | 1969 | 63,9 m.kr. | 740.440 | 749.255 | ↗ |
Sýna 16 fleiri
| Borgarholtsbraut 37 | 12.09.2025 | 98,5 m² | 1967 | 80,5 m.kr. | 817.259 | 826.988 | ↗ |
| Ásbraut 21 | 29.08.2025 | 111,1 m² | 1964 | 65 m.kr. | 585.059 | 589.863 | ↗ |
| Holtagerði 14A | 27.08.2025 | 107 m² | 1963 | 91,5 m.kr. | 855.140 | 862.162 | ↗ |
| Hraunbraut 1 | 10.07.2025 | 85,1 m² | 1958 | 66 m.kr. | 775.558 | 784.791 | ↗ |
| Ásbraut 21 | 20.06.2025 | 111,1 m² | 1964 | 73,9 m.kr. | 665.167 | 675.560 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 30.04.2025 | 77,6 m² | 1960 | 71,9 m.kr. | 926.546 | 938.436 | ↗ |
| Hlégerði 29 | 02.04.2025 | 111,4 m² | 1957 | 85 m.kr. | 763.016 | 772.807 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3A | 25.03.2025 | 85,3 m² | 1960 | 73,5 m.kr. | 861.665 | 871.125 | ↗ |
| Hlégerði 17 | 19.03.2025 | 101,7 m² | 1966 | 86,7 m.kr. | 852.507 | 861.867 | ↗ |
| Skjólbraut 10 | 14.03.2025 | 92,6 m² | 1956 | 65,9 m.kr. | 711.663 | 719.476 | ↗ |
| Kársnesbraut 79 | 13.03.2025 | 77,9 m² | 1960 | 58 m.kr. | 744.544 | 752.718 | ↗ |
| Ásbraut 15 | 03.03.2025 | 81,7 m² | 1969 | 62,3 m.kr. | 762.546 | 770.918 | ↗ |
| Kársnesbraut 17 | 22.11.2024 | 81,8 m² | 1956 | 54,6 m.kr. | 667.482 | 689.316 | ↗ |
| Kópavogsbraut 87 | 18.11.2024 | 104,6 m² | 1969 | 78,5 m.kr. | 750.478 | 775.026 | ↗ |
| Ásbraut 7 | 18.10.2024 | 89,7 m² | 1966 | 63 m.kr. | 702.341 | 727.354 | ↗ |
| Kársnesbraut 93 | 03.10.2024 | 76,7 m² | 1965 | 54 m.kr. | 704.042 | 729.116 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.