Sunnubraut 47, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sunnubraut 47 er 197,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 156,2 m.kr. til 229,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 195,9 m² · byggt 1992 · 3 herb. · Fastanúmer F2065498
Allar sölur í húsinu (Sunnubraut 47) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; fullt vægi | 229,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 189,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 156,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 197,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sunnubraut 47 seldist síðast 4.12.2024 á 220 m.kr. (1.123.022 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2024 | 13.12.2024 | 220.000.000 kr. | 1.123.022 | 229,2 m.kr. | +4 % | 148,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 782.135 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 715.189–810.321 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sæbólsbraut 23 | 23.09.2026 | 181,8 m² | 1985 | 148,5 m.kr. | 816.832 | 816.832 | ↗ |
| Litlavör 3 | 10.07.2026 | 180,2 m² | 1995 | 142,5 m.kr. | 790.788 | 795.639 | ↗ |
| Litlavör 7 | 08.01.2026 | 181 m² | 1995 | 140 m.kr. | 773.481 | 799.240 | ↗ |
| Sunnubraut 56 | 27.03.2025 | 200,1 m² | 1996 | 199 m.kr. | 994.503 | 1.045.503 | ↗ |
| Holtagerði 45 | 13.12.2024 | 226,3 m² | 1980 | 157,5 m.kr. | 695.758 | 724.801 | ↗ |
| Kársnesbraut 39 | 04.12.2024 | 208 m² | 1980 | 136 m.kr. | 653.846 | 681.139 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.