Lindarbraut 27, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Lindarbraut 27 er 62,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 61,8 m.kr. til 63,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 67,3 m² · byggt 1955 · 1 herb. · Fastanúmer F2067613
Allar sölur í húsinu (Lindarbraut 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 63,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 62,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 62,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindarbraut 27 seldist síðast 25.7.2018 á 33,9 m.kr. (503.715 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2018 | 14.08.2018 | 33.900.000 kr. | 503.715 | 63,1 m.kr. | +86 % | 29,6 m.kr. | ↗ |
| 11.12.2017 | 21.12.2017 | 29.500.000 kr. | 438.336 | 56,9 m.kr. | +93 % | 24,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Brautunum
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 933.983 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 869.922–957.754 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unnarbraut 17 | 15.06.2026 | 76,3 m² | 1967 | 71,9 m.kr. | 942.333 | 933.882 | ↗ |
| Miðbraut 23 | 30.01.2026 | 75,3 m² | 1958 | 76,7 m.kr. | 1.018.592 | 1.023.222 | ↗ |
| Miðbraut 9 | 05.09.2025 | 69,8 m² | 1966 | 57,9 m.kr. | 829.513 | 839.388 | ↗ |
| Unnarbraut 28 | 10.07.2025 | 53,9 m² | 1958 | 51,9 m.kr. | 962.894 | 974.357 | ↗ |
| Lindarbraut 2* | 02.07.2025 | 74 m² | 1961 | 63 m.kr. | 851.351 | 861.486 | ↗ |
| Valhúsabraut 13 | 07.03.2025 | 63,2 m² | 1969 | 58,5 m.kr. | 925.633 | 935.795 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.