Hvammabraut 14, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hvammabraut 14 er 61,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 59,9 m.kr. til 62,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 89,4 m² · byggt 1987 · 2 herb. · Fastanúmer F2076347
Allar sölur í húsinu (Hvammabraut 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 59,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hvammabraut 14 seldist síðast 26.9.2025 á 61 m.kr. (682.327 kr./m²); áður 2021, 2019 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2025 | 07.10.2025 | 61.000.000 kr. | 682.327 | 61,7 m.kr. | +1 % | 53,4 m.kr. | ↗ |
| 28.07.2021 | 30.07.2021 | 42.900.000 kr. | 479.866 | 61 m.kr. | +42 % | 36 m.kr. | ↗ |
| 25.02.2019 | 03.05.2019 | 35.000.000 kr. | 391.499 | 63,4 m.kr. | +81 % | 32,1 m.kr. | ↗ |
| 28.07.2016 | 16.08.2016 | 28.500.000 kr. | 318.792 | 67,6 m.kr. | +137 % | 52 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 655.612 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 643.184–713.425 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Öldutún 12 | 03.03.2026 | 77,4 m² | 1969 | 56,5 m.kr. | 729.974 | 723.427 | ↗ |
| Öldutún 12 | 19.12.2025 | 77,5 m² | 1969 | 57,5 m.kr. | 741.935 | 744.630 | ↗ |
| Suðurhvammur 15 | 25.09.2025 | 104,4 m² | 1989 | 67 m.kr. | 641.762 | 649.402 | ↗ |
| Fagrihvammur 2A | 15.07.2025 | 105,8 m² | 1989 | 68,5 m.kr. | 647.448 | 655.156 | ↗ |
| Hvammabraut 12 | 24.01.2025 | 103,8 m² | 1983 | 68,9 m.kr. | 663.776 | 685.488 | ↗ |
| Suðurhvammur 7 | 09.12.2024 | 105,2 m² | 1988 | 66,4 m.kr. | 631.179 | 650.003 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.