Hvammabraut 14, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hvammabraut 14 er 47,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 46,7 m.kr. til 47,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 61,8 m² · byggt 1987 · 1 herb. · Fastanúmer F2076343
Allar sölur í húsinu (Hvammabraut 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt16,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 46,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 47,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hvammabraut 14 seldist síðast 7.7.2010 á 12,7 m.kr. (205.502 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2010 | 13.07.2010 | 12.700.000 kr. | 205.502 | 46,7 m.kr. | +268 % | 12,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 897.940 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 886.033–909.846 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suðurhvammur 15 | 08.10.2025 | 63,9 m² | 1989 | 58,9 m.kr. | 921.753 | 928.475 | ↗ |
| Stekkjarhvammur 28 | 09.09.2025 | 71,5 m² | 1985 | 62,5 m.kr. | 874.126 | 884.532 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.