Móabarð 34, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Móabarð 34 er 49,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 49,1 m.kr. til 51,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63,8 m² · byggt 1984 · 1 herb. · Fastanúmer F2078293
Allar sölur í húsinu (Móabarð 34) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 49,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 50,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 51,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Móabarð 34 seldist síðast 29.7.2025 á 48,5 m.kr. (760.188 kr./m²); áður 2019, 2016 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2025 | 05.08.2025 | 48.500.000 kr. | 760.188 | 49,1 m.kr. | +1 % | 44,6 m.kr. | ↗ |
| 23.12.2019 | 07.01.2020 | 31.400.000 kr. | 492.163 | 55,8 m.kr. | +78 % | 27,7 m.kr. | ↗ |
| 20.05.2016 | 02.06.2016 | 21.000.000 kr. | 329.154 | 51,5 m.kr. | +145 % | 16,4 m.kr. | ↗ |
| 26.03.2015 | 18.06.2015 | 18.500.000 kr. | 289.969 | 49,3 m.kr. | +166 % | 14,9 m.kr. | |
| 12.12.2013 | 02.01.2014 | 14.500.000 kr. | 227.273 | 43,3 m.kr. | +199 % | 13,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 792.970 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 763.690–862.920 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suðurbraut 2A | 10.08.2026 | 65,5 m² | 1995 | 51,5 m.kr. | 786.260 | 784.839 | ↗ |
| Hólabraut 19 | 29.07.2026 | 63 m² | 1999 | 55,7 m.kr. | 884.127 | 886.534 | ↗ |
| Hólabraut 3 | 29.01.2026 | 61,3 m² | 1980 | 52,9 m.kr. | 862.969 | 866.892 | ↗ |
| Móabarð 36 | 24.11.2025 | 65,7 m² | 1986 | 49 m.kr. | 745.814 | 749.204 | ↗ |
| Þúfubarð 19 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 1989 | 49,9 m.kr. | 799.679 | 803.314 | ↗ |
| Hólabraut 19 | 30.09.2025 | 62 m² | 1999 | 53,5 m.kr. | 862.903 | 873.176 | ↗ |
| Þúfubarð 17 | 26.08.2025 | 69 m² | 1989 | 52 m.kr. | 753.623 | 759.812 | ↗ |
| Kelduhvammur 10 | 16.07.2025 | 54 m² | 1969 | 48 m.kr. | 888.889 | 899.471 | ↗ |
| Móabarð 34 | 16.05.2025 | 63,8 m² | 1984 | 46,9 m.kr. | 735.110 | 744.543 | ↗ |
| Þúfubarð 19 | 14.04.2025 | 70,4 m² | 1989 | 54 m.kr. | 767.045 | 776.888 | ↗ |
| Vallarbarð 14 | 29.10.2024 | 63,1 m² | 1984 | 50,5 m.kr. | 800.317 | 828.819 | ↗ |
| Þúfubarð 17 | 10.10.2024 | 69 m² | 1989 | 53,5 m.kr. | 775.362 | 802.976 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.