450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Móabarð 34, 220 Hafnarfjörður

Líklegt markaðsvirði Móabarð 34 er 58,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,3 m.kr. til 59,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 82,9 m² · byggt 1984 · 1 herb. · Fastanúmer F2078302

Allar sölur í húsinu (Móabarð 34) →

F207829182,7 m² · 2 herb.F207829263,6 m² · 1 herb.F207829363,8 m² · 1 herb.F207829581,8 m² · 1 herb.F207829663,8 m² · 2 herb.F207829763,8 m² · 2 herb.F207829881,8 m² · 1 herb.F207829981,8 m² · 1 herb.F207830063,5 m² · 2 herb.F207830163,8 m² · 2 herb.F207830282,9 m² · 1 herb.11 eignir á Móabarð 34
Líklegt markaðsvirði
58,1 m.kr.
Bil 57,3 m.kr. – 59,3 m.kr. · 700.968 kr./m²
3,4 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 700.968 kr./m², 0,2 % undir miðgildi fjölbýlis á Börðunum (702.171 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
57,3 m.kr.
Keypt á 55,5 m.kr. í nóvember 2024
Fasteignamat 2026
56,2 m.kr.
677.925 kr./m²
Fasteignamat 2027
58,1 m.kr.
+3,3 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst57,3 m.kr.
Hverfishlutfall59,3 m.kr.
Sambærilegar sölur58,8 m.kr.
Líklegt markaðsvirði58,1 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Móabarð 34 seldist síðast 25.11.2024 á 55,5 m.kr. (669.481 kr./m²); áður 2018.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
25.11.202404.12.202455.500.000 kr.669.48157,3 m.kr.+3 %51,6 m.kr.↗
19.12.201812.01.201930.500.000 kr.367.91355,5 m.kr.+82 %30,3 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á Börðunum

30 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 702.171 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 671.420–735.870 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Móabarð 3619.08.202686,7 m²198662 m.kr.715.110713.818↗
Suðurbraut 2813.08.202691,4 m²198867,9 m.kr.742.888741.546↗
Smárabarð 209.07.202692,8 m²198765 m.kr.700.431702.338↗
Suðurbraut 1824.06.202690,7 m²198867 m.kr.738.699732.074↗
Suðurbraut 2419.06.202681,1 m²198963,2 m.kr.779.285772.296↗
Suðurbraut 203.06.202678,4 m²199661 m.kr.778.061771.083↗
Smárabarð 229.05.202678 m²198953 m.kr.679.487675.210↗
Suðurbraut 1415.05.202691,1 m²196966 m.kr.724.479719.918↗
Smárabarð 228.04.202692,8 m²198762,3 m.kr.670.797664.781↗
Þúfubarð 1913.11.202591,3 m²198962,5 m.kr.684.556687.668↗
Móabarð 3605.11.202586,7 m²198662,9 m.kr.725.490728.788↗
Suðurbraut 1630.10.202591,1 m²196963 m.kr.691.548696.591↗
Suðurbraut 2815.10.202591,4 m²198864 m.kr.700.219705.325↗
Þúfubarð 1726.08.202569 m²198952 m.kr.753.623759.812↗
Hólabraut 321.08.202588,6 m²198058,9 m.kr.664.786670.245↗
Sýna 15 fleiri
Hólabraut 322.07.202586,7 m²198058,8 m.kr.678.201686.275↗
Suðurbraut 2202.07.202592 m²198965 m.kr.706.522714.933↗
Suðurbraut 1605.06.202591,1 m²196960 m.kr.658.617668.908↗
Þúfubarð 1914.04.202570,4 m²198954 m.kr.767.045776.888↗
Suðurbraut 1814.04.202591,8 m²198861,1 m.kr.665.577674.118↗
Þúfubarð 1304.04.202590,6 m²198861 m.kr.673.289681.929↗
Suðurbraut 207.03.202578,3 m²199661 m.kr.779.055787.608↗
Móabarð 3404.03.202581,8 m²198459,5 m.kr.727.384735.370↗
Þúfubarð 1706.02.202589,5 m²198963 m.kr.703.911722.883↗
Suðurbraut 2412.12.202492,4 m²198958 m.kr.627.706646.426↗
Móabarð 3426.11.202481,8 m²198458,5 m.kr.715.159738.552↗
Þúfubarð 1922.10.202490,6 m²198959,9 m.kr.661.148684.694↗
Þúfubarð 1316.10.202493,8 m²198861 m.kr.650.320673.480↗
Þúfubarð 1710.10.202469 m²198953,5 m.kr.775.362802.976↗
Suðurbraut 1427.09.202493 m²196959,5 m.kr.639.785660.713↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á Börðunum → Allar sölur í götunni →