450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Móabarð 34, 220 Hafnarfjörður

Líklegt markaðsvirði Móabarð 34 er 59 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 58,1 m.kr. til 60 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 82,9 m² · byggt 1984 · 1 herb. · Fastanúmer F2078302

Allar sölur í húsinu (Móabarð 34) →

F207829182,7 m² · 2 herb.F207829263,6 m² · 1 herb.F207829363,8 m² · 1 herb.F207829581,8 m² · 1 herb.F207829663,8 m² · 2 herb.F207829763,8 m² · 2 herb.F207829881,8 m² · 1 herb.F207829981,8 m² · 1 herb.F207830063,5 m² · 2 herb.F207830163,8 m² · 2 herb.F207830282,9 m² · 1 herb.11 eignir á Móabarð 34
Líklegt markaðsvirði
59 m.kr.
Bil 58,1 m.kr. – 60 m.kr. · 711.315 kr./m²
5,0 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 711.315 kr./m², 1,1 % yfir miðgildi fjölbýlis á Börðunum (703.911 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
58,1 m.kr.
Keypt á 55,5 m.kr. í nóvember 2024
Fasteignamat 2026
56,2 m.kr.
677.925 kr./m²
Fasteignamat 2027
58,1 m.kr.
+3,3 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst58,1 m.kr.
Hverfishlutfall60 m.kr.
Sambærilegar sölur60 m.kr.
Líklegt markaðsvirði59 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Móabarð 34 seldist síðast 25.11.2024 á 55,5 m.kr. (669.481 kr./m²); áður 2018.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
25.11.202404.12.202455.500.000 kr.669.48158,1 m.kr.+5 %51,6 m.kr.↗
19.12.201812.01.201930.500.000 kr.367.91356,1 m.kr.+84 %30,3 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á Börðunum

27 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 703.911 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 678.844–733.042 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Þúfubarð 1301.10.202693,8 m²198863,9 m.kr.681.237681.237↗
Móabarð 3619.08.202686,7 m²198662 m.kr.715.110723.508↗
Suðurbraut 2813.08.202691,4 m²198867,9 m.kr.742.888751.612↗
Smárabarð 209.07.202692,8 m²198765 m.kr.700.431711.872↗
Suðurbraut 1824.06.202690,7 m²198867 m.kr.738.699742.012↗
Suðurbraut 2419.06.202681,1 m²198963,2 m.kr.779.285782.780↗
Suðurbraut 203.06.202678,4 m²199661 m.kr.778.061781.550↗
Smárabarð 229.05.202678 m²198953 m.kr.679.487684.375↗
Suðurbraut 1415.05.202691,1 m²196966 m.kr.724.479729.691↗
Smárabarð 228.04.202692,8 m²198762,3 m.kr.670.797673.805↗
Þúfubarð 1913.11.202591,3 m²198962,5 m.kr.684.556697.002↗
Móabarð 3605.11.202586,7 m²198662,9 m.kr.725.490738.681↗
Suðurbraut 1630.10.202591,1 m²196963 m.kr.691.548706.047↗
Suðurbraut 2815.10.202591,4 m²198864 m.kr.700.219714.900↗
Þúfubarð 1726.08.202569 m²198952 m.kr.753.623770.126↗
Sýna 12 fleiri
Hólabraut 321.08.202588,6 m²198058,9 m.kr.664.786679.343↗
Hólabraut 322.07.202586,7 m²198058,8 m.kr.678.201695.591↗
Suðurbraut 2202.07.202592 m²198965 m.kr.706.522724.638↗
Suðurbraut 1605.06.202591,1 m²196960 m.kr.658.617677.988↗
Þúfubarð 1914.04.202570,4 m²198954 m.kr.767.045787.434↗
Suðurbraut 1814.04.202591,8 m²198861,1 m.kr.665.577683.269↗
Þúfubarð 1304.04.202590,6 m²198861 m.kr.673.289691.186↗
Suðurbraut 207.03.202578,3 m²199661 m.kr.779.055798.300↗
Móabarð 3404.03.202581,8 m²198459,5 m.kr.727.384745.352↗
Þúfubarð 1706.02.202589,5 m²198963 m.kr.703.911732.695↗
Suðurbraut 2412.12.202492,4 m²198958 m.kr.627.706655.201↗
Móabarð 3426.11.202481,8 m²198458,5 m.kr.715.159748.578↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á Börðunum → Allar sölur í götunni →