Nönnustígur 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Nönnustígur 8 er 96,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 92,8 m.kr. til 99,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 161,8 m² · byggt 1930 · 2 herb. · Fastanúmer F2078481
Allar sölur í húsinu (Nönnustígur 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 99,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 92,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nönnustígur 8 seldist síðast 6.5.2024 á 93,5 m.kr. (577.874 kr./m²); áður 2021, 2008 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2024 | 17.05.2024 | 93.500.000 kr. | 577.874 | 99,1 m.kr. | +6 % | 79,3 m.kr. | ↗ |
| 07.05.2021 | 02.06.2021 | 48.000.000 kr. | 296.663 | 70,3 m.kr. | +46 % | 48,5 m.kr. | ↗ |
| 30.05.2008 * | 06.06.2008 | 62.500.000 kr. | 199.808 | 203,3 m.kr. | +225 % | 25,6 m.kr. | |
| 18.09.2006 | 20.09.2006 | 21.000.000 kr. | 204.479 | 76,2 m.kr. | +263 % | 18,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 673.527 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 656.962–719.877 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nönnustígur 8 | 05.11.2025 | 151 m² | 1930 | 96,7 m.kr. | 640.397 | 643.308 | ↗ |
| Ölduslóð 8 | 15.01.2025 | 140,9 m² | 1947 | 94,9 m.kr. | 673.527 | 695.558 | ↗ |
| Herjólfsgata 14 | 18.12.2024 | 166,4 m² | 1947 | 127,5 m.kr. | 766.226 | 789.077 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →