Sléttahraun 20, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Sléttahraun 20 er 121,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 118,1 m.kr. til 133,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 199,9 m² · byggt 1967 · 3 herb. · Fastanúmer F2078902
Allar sölur í húsinu (Sléttahraun 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 118,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 121,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 133,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 121,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sléttahraun 20 seldist síðast 20.1.2026 á 116 m.kr. (580.290 kr./m²); áður 2021 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | 26.01.2026 | 116.000.000 kr. | 580.290 | 118,1 m.kr. | +2 % | 112,6 m.kr. | ↗ |
| 06.10.2021 | 07.10.2021 | 84.900.000 kr. | 424.712 | 117,6 m.kr. | +38 % | 62 m.kr. | ↗ |
| 15.04.2016 | 22.04.2016 | 43.900.000 kr. | 219.610 | 109,6 m.kr. | +150 % | 39,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
9 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 663.027 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 557.238–692.398 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnarhraun 15 | 20.10.2026 | 167,7 m² | 1962 | 118 m.kr. | 703.637 | 703.637 | ↗ |
| Holtsgata 19 | 05.06.2026 | 192,3 m² | 1955 | 127,5 m.kr. | 663.027 | 666.000 | ↗ |
| Hringbraut 42 | 12.03.2026 | 162,1 m² | 1971 | 85 m.kr. | 524.368 | 526.719 | ↗ |
| Álfaskeið 56 | 30.01.2026 | 169,7 m² | 1967 | 117,5 m.kr. | 692.398 | 704.987 | ↗ |
| Kaldakinn 11 | 18.11.2025 | 220,9 m² | 1954 | 117 m.kr. | 529.651 | 539.281 | ↗ |
| Arnarhraun 15 | 04.07.2025 | 163,2 m² | 1962 | 112,8 m.kr. | 691.176 | 708.898 | ↗ |
| Smyrlahraun 20 | 04.03.2025 | 196,7 m² | 1967 | 112 m.kr. | 569.395 | 583.461 | ↗ |
| Herjólfsgata 14 | 18.12.2024 | 166,4 m² | 1947 | 127,5 m.kr. | 766.226 | 799.789 | ↗ |
| Grænakinn 8 | 13.11.2024 | 165,1 m² | 1956 | 92 m.kr. | 557.238 | 583.277 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →