Holtsgata 19, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 19 er 122,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 112,1 m.kr. til 126,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 192,3 m² · byggt 1955 · 2 herb. · Fastanúmer F2075871
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 126,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 119,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 112,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 122,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 19 seldist síðast 5.6.2026 á 127,5 m.kr. (663.027 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | 29.06.2026 | 127.500.000 kr. | 663.027 | 126,4 m.kr. | -1 % | 111,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 580.290 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 557.967–646.798 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnarhraun 9 | 16.07.2026 | 156,9 m² | 1962 | 88 m.kr. | 560.867 | 562.394 | ↗ |
| Hringbraut 42 | 12.03.2026 | 162,1 m² | 1971 | 85 m.kr. | 524.368 | 519.665 | ↗ |
| Álfaskeið 56 | 30.01.2026 | 169,7 m² | 1967 | 117,5 m.kr. | 692.398 | 695.545 | ↗ |
| Sléttahraun 20 | 20.01.2026 | 199,9 m² | 1967 | 116 m.kr. | 580.290 | 582.928 | ↗ |
| Kaldakinn 11 | 18.11.2025 | 220,9 m² | 1954 | 117 m.kr. | 529.651 | 532.059 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 01.09.2025 | 157,7 m² | 1953 | 102 m.kr. | 646.798 | 654.498 | ↗ |
| Flókagata 5 | 31.07.2025 | 155,8 m² | 1968 | 95,5 m.kr. | 612.965 | 620.262 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 11.07.2025 | 157,7 m² | 1953 | 100 m.kr. | 634.115 | 641.664 | ↗ |
| Arnarhraun 15 | 04.07.2025 | 163,2 m² | 1962 | 112,8 m.kr. | 691.176 | 699.404 | ↗ |
| Smyrlahraun 20 | 04.03.2025 | 196,7 m² | 1967 | 112 m.kr. | 569.395 | 575.646 | ↗ |
| Herjólfsgata 14 | 18.12.2024 | 166,4 m² | 1947 | 127,5 m.kr. | 766.226 | 789.077 | ↗ |
| Grænakinn 8 | 13.11.2024 | 165,1 m² | 1956 | 92 m.kr. | 557.238 | 575.465 | ↗ |
| Sunnuvegur 12 | 23.10.2024 | 161,3 m² | 1954 | 90 m.kr. | 557.967 | 577.838 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →