Sléttahraun 29, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Sléttahraun 29 er 49,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,9 m.kr. til 49,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 54,5 m² · byggt 1967 · 1 herb. · Fastanúmer F2078966
Allar sölur í húsinu (Sléttahraun 29) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 49,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 48,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sléttahraun 29 seldist síðast 3.10.2008 á 15,3 m.kr. (280.734 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2008 | 15.10.2008 | 15.300.000 kr. | 280.734 | 49,4 m.kr. | +223 % | 12 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
20 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 890.461 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 862.686–935.602 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfaskeið 32 | 18.09.2026 | 48,1 m² | 1955 | 48,5 m.kr. | 1.008.316 | 1.008.316 | ↗ |
| Sléttahraun 27 | 10.09.2026 | 54,3 m² | 1967 | 50,8 m.kr. | 935.543 | 935.543 | ↗ |
| Sléttahraun 27 | 22.06.2026 | 54,5 m² | 1967 | 51 m.kr. | 935.780 | 927.387 | ↗ |
| Álfaskeið 49 | 05.06.2026 | 60,7 m² | 1947 | 55 m.kr. | 906.096 | 897.970 | ↗ |
| Sléttahraun 23 | 13.05.2026 | 58,3 m² | 1966 | 50,5 m.kr. | 866.209 | 860.756 | ↗ |
| Sléttahraun 27 | 28.04.2026 | 58,5 m² | 1967 | 50,5 m.kr. | 863.077 | 855.336 | ↗ |
| Sléttahraun 25 | 27.02.2026 | 58,2 m² | 1966 | 56,9 m.kr. | 977.663 | 975.016 | ↗ |
| Öldugata 14 | 04.12.2025 | 51,4 m² | 1948 | 41,6 m.kr. | 809.339 | 812.279 | ↗ |
| Álfaskeið 80 | 21.10.2025 | 59 m² | 1965 | 51,9 m.kr. | 879.661 | 886.076 | ↗ |
| Hringbraut 23 | 16.10.2025 | 62,1 m² | 1955 | 53,5 m.kr. | 861.514 | 867.797 | ↗ |
| Lækjarkinn 30 | 13.10.2025 | 54 m² | 1978 | 47,3 m.kr. | 875.926 | 882.314 | ↗ |
| Suðurgata 72 | 05.09.2025 | 49,7 m² | 1969 | 30 m.kr. | 603.622 | 610.808 | ↗ |
| Sléttahraun 29 | 02.09.2025 | 54,3 m² | 1967 | 53,5 m.kr. | 985.267 | 996.996 | ↗ |
| Álfaskeið 37 | 15.07.2025 | 60,7 m² | 1947 | 56,6 m.kr. | 932.455 | 943.556 | ↗ |
| Sléttahraun 19 | 15.05.2025 | 59,7 m² | 1966 | 54 m.kr. | 904.523 | 916.130 | ↗ |
Sýna 5 fleiri
| Arnarhraun 11 | 04.04.2025 | 54 m² | 1966 | 51 m.kr. | 944.444 | 956.563 | ↗ |
| Brattakinn 5 | 13.03.2025 | 47,6 m² | 1950 | 42,9 m.kr. | 901.261 | 911.156 | ↗ |
| Sléttahraun 25 | 26.11.2024 | 58,2 m² | 1966 | 50,6 m.kr. | 869.416 | 897.855 | ↗ |
| Sléttahraun 25 | 30.10.2024 | 58,2 m² | 1966 | 49,4 m.kr. | 848.797 | 879.026 | ↗ |
| Holtsgata 18 | 21.10.2024 | 63 m² | 1951 | 51,7 m.kr. | 820.635 | 849.861 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →