Strandgata 37, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Strandgata 37 er 66,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 63,3 m.kr. til 74,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 89,8 m² · byggt 1925 · 2 herb. · Fastanúmer F2079466
Allar sölur í húsinu (Strandgata 37) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 65,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 74,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Strandgata 37 seldist síðast 17.12.2024 á 61,5 m.kr. (684.855 kr./m²); áður 2018 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2024 | 31.12.2024 | 61.500.000 kr. | 684.855 | 63,3 m.kr. | +3 % | 56,1 m.kr. | ↗ |
| 18.10.2018 | 29.10.2018 | 35.750.000 kr. | 398.107 | 66 m.kr. | +84 % | 28,3 m.kr. | ↗ |
| 26.10.2017 | 10.11.2017 | 32.900.000 kr. | 366.370 | 63,1 m.kr. | +92 % | 23,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 826.813 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 730.537–855.639 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ölduslóð 1 | 09.09.2026 | 78,5 m² | 1945 | 65,5 m.kr. | 834.395 | 834.395 | ↗ |
| Skúlaskeið 24 | 18.05.2026 | 87,7 m² | 1943 | 63 m.kr. | 718.358 | 713.836 | ↗ |
| Skólabraut 1 | 13.04.2026 | 79,9 m² | 1923 | 69,9 m.kr. | 874.844 | 866.998 | ↗ |
| Hellisgata 18 | 27.02.2026 | 96,2 m² | 1940 | 62,5 m.kr. | 649.688 | 647.929 | ↗ |
| Skólabraut 1 | 29.10.2025 | 78,6 m² | 1923 | 66,8 m.kr. | 849.237 | 855.430 | ↗ |
| Krosseyrarvegur 4 | 24.09.2025 | 78 m² | 1920 | 63,9 m.kr. | 819.231 | 828.984 | ↗ |
| Hverfisgata 52 | 16.09.2025 | 72,3 m² | 1926 | 70 m.kr. | 968.188 | 979.714 | ↗ |
| Selvogsgata 8 | 28.02.2025 | 84,4 m² | 1926 | 62 m.kr. | 734.597 | 754.396 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →