Strandgata 37, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Strandgata 37 er 59,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 51,2 m.kr. til 63,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 62,5 m² · byggt 1925 · 2 herb. · Fastanúmer F2079467
Allar sölur í húsinu (Strandgata 37) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 54,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 51,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 59,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Strandgata 37 seldist síðast 24.6.2025 á 62,5 m.kr. (1.000.000 kr./m²); áður 2021, 2020 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2025 | 02.07.2025 | 62.500.000 kr. | 1.000.000 | 63,5 m.kr. | +2 % | 47,3 m.kr. | ↗ |
| 25.02.2021 | 12.03.2021 | 42.000.000 kr. | 672.000 | 65,8 m.kr. | +57 % | 31,8 m.kr. | ↗ |
| 10.07.2020 | 30.07.2020 | 39.900.000 kr. | 638.400 | 65,9 m.kr. | +65 % | 30,3 m.kr. | ↗ |
| 08.12.2017 | 20.12.2017 | 33.000.000 kr. | 528.000 | 63,6 m.kr. | +93 % | 20,8 m.kr. | ↗ |
| 13.11.2007 | 23.11.2007 | 19.500.000 kr. | 312.000 | 61,6 m.kr. | +216 % | 12,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 816.443 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 779.771–873.965 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 55 | 07.08.2026 | 69,2 m² | 1932 | 51,6 m.kr. | 745.665 | 744.318 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 16.06.2026 | 69 m² | 1934 | 56,3 m.kr. | 815.942 | 808.624 | ↗ |
| Tjarnarbraut 29 | 04.06.2026 | 71,8 m² | 1945 | 58 m.kr. | 807.799 | 800.554 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 08.12.2025 | 66,1 m² | 1934 | 54 m.kr. | 816.944 | 819.912 | ↗ |
| Smyrlahraun 7 | 12.11.2025 | 61,5 m² | 1923 | 53 m.kr. | 861.789 | 865.706 | ↗ |
| Austurgata 26 | 16.09.2025 | 69,2 m² | 1919 | 64,9 m.kr. | 937.861 | 949.026 | ↗ |
| Hverfisgata 52 | 16.09.2025 | 72,3 m² | 1926 | 70 m.kr. | 968.188 | 979.714 | ↗ |
| Holtsgata 10 | 15.08.2025 | 59,6 m² | 1940 | 41 m.kr. | 687.919 | 693.568 | ↗ |
| Vesturbraut 1 | 30.06.2025 | 64,8 m² | 1910 | 59 m.kr. | 910.494 | 924.720 | ↗ |
| Austurgata 10B | 18.03.2025 | 57,5 m² | 1940 | 30 m.kr. | 521.739 | 527.467 | ↗ |
| Selvogsgata 15 | 25.10.2024 | 55,3 m² | 1934 | 43,8 m.kr. | 791.139 | 819.315 | ↗ |
| Öldugata 29 | 08.10.2024 | 57,8 m² | 1945 | 49 m.kr. | 847.751 | 877.943 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →