Suðurbraut 10, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurbraut 10 er 54,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 52,3 m.kr. til 56,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 68,2 m² · byggt 1955 · 2 herb. · Fastanúmer F2079619
Allar sölur í húsinu (Suðurbraut 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 55,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 52,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurbraut 10 seldist síðast 27.7.2015 á 21 m.kr. (307.918 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2015 | 24.08.2015 | 21.000.000 kr. | 307.918 | 55,9 m.kr. | +166 % | 15,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 812.343 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 685.895–839.929 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Móabarð 8 | 26.05.2026 | 74,8 m² | 1958 | 62 m.kr. | 828.877 | 834.840 | ↗ |
| Hólabraut 14 | 13.01.2026 | 77,4 m² | 1959 | 53 m.kr. | 684.755 | 697.205 | ↗ |
| Ásbúðartröð 9 | 01.09.2025 | 56,9 m² | 1954 | 57,5 m.kr. | 1.010.545 | 1.036.456 | ↗ |
| Móabarð 6B | 29.07.2025 | 61,6 m² | 1958 | 49,5 m.kr. | 803.571 | 824.175 | ↗ |
| Hólabraut 11 | 26.05.2025 | 81,6 m² | 1954 | 56 m.kr. | 686.275 | 704.517 | ↗ |
| Hólabraut 7 | 23.05.2025 | 81,7 m² | 1954 | 54 m.kr. | 660.955 | 678.524 | ↗ |
| Suðurbraut 10 | 11.04.2025 | 58,7 m² | 1955 | 51,3 m.kr. | 873.083 | 896.291 | ↗ |
| Suðurbraut 12 | 03.04.2025 | 68,2 m² | 1955 | 56 m.kr. | 821.114 | 842.940 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.