Suðurbraut 10, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurbraut 10 er 50,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 47,4 m.kr. til 51,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 58,7 m² · byggt 1955 · 1 herb. · Fastanúmer F2079622
Allar sölur í húsinu (Suðurbraut 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 51,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 50,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurbraut 10 seldist síðast 11.4.2025 á 51,3 m.kr. (873.083 kr./m²); áður 2020, 2017 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.04.2025 | 28.04.2025 | 51.250.000 kr. | 873.083 | 51,9 m.kr. | +1 % | 41,9 m.kr. | ↗ |
| 19.03.2020 | 27.03.2020 | 32.900.000 kr. | 560.477 | 55,5 m.kr. | +69 % | 26,6 m.kr. | ↗ |
| 18.01.2017 | 26.01.2017 | 26.800.000 kr. | 456.559 | 58,6 m.kr. | +119 % | 18,6 m.kr. | ↗ |
| 17.11.2006 | 20.11.2006 | 13.800.000 kr. | 235.094 | 50,9 m.kr. | +268 % | 11,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 855.002 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 816.728–919.303 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásbúðartröð 9 | 01.09.2025 | 56,9 m² | 1954 | 57,5 m.kr. | 1.010.545 | 1.022.575 | ↗ |
| Móabarð 6B | 29.07.2025 | 61,6 m² | 1958 | 49,5 m.kr. | 803.571 | 813.137 | ↗ |
| Kelduhvammur 10 | 16.07.2025 | 54 m² | 1969 | 48 m.kr. | 888.889 | 899.471 | ↗ |
| Suðurbraut 12 | 03.04.2025 | 68,2 m² | 1955 | 56 m.kr. | 821.114 | 831.651 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.