Suðurbraut 14, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurbraut 14 er 64,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 62,2 m.kr. til 65,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 91,1 m² · byggt 1969 · 2 herb. · Fastanúmer F2079641
Allar sölur í húsinu (Suðurbraut 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 65,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 62,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurbraut 14 seldist síðast 15.5.2026 á 66 m.kr. (724.479 kr./m²); áður 2024, 2020 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | 19.05.2026 | 66.000.000 kr. | 724.479 | 65,6 m.kr. | -1 % | 58,9 m.kr. | ↗ |
| 04.06.2024 | 21.06.2024 | 60.200.000 kr. | 660.812 | 63,7 m.kr. | +6 % | 53,7 m.kr. | ↗ |
| 17.07.2020 | 11.08.2020 | 41.300.000 kr. | 453.348 | 68,2 m.kr. | +65 % | 34,8 m.kr. | ↗ |
| 05.10.2018 | 15.10.2018 | 35.200.000 kr. | 386.389 | 64,9 m.kr. | +84 % | 28,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
34 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 684.656 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 666.553–712.963 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Móabarð 36 | 19.08.2026 | 86,7 m² | 1986 | 62 m.kr. | 715.110 | 713.818 | ↗ |
| Suðurbraut 28 | 13.08.2026 | 91,4 m² | 1988 | 67,9 m.kr. | 742.888 | 741.546 | ↗ |
| Hólabraut 15 | 09.07.2026 | 97 m² | 1954 | 65 m.kr. | 670.103 | 671.927 | ↗ |
| Smárabarð 2 | 09.07.2026 | 92,8 m² | 1987 | 65 m.kr. | 700.431 | 702.338 | ↗ |
| Suðurbraut 18 | 24.06.2026 | 90,7 m² | 1988 | 67 m.kr. | 738.699 | 732.074 | ↗ |
| Suðurbraut 24 | 19.06.2026 | 81,1 m² | 1989 | 63,2 m.kr. | 779.285 | 772.296 | ↗ |
| Smárabarð 2 | 29.05.2026 | 78 m² | 1989 | 53 m.kr. | 679.487 | 675.210 | ↗ |
| Móabarð 8 | 26.05.2026 | 74,8 m² | 1958 | 62 m.kr. | 828.877 | 823.659 | ↗ |
| Smárabarð 2 | 28.04.2026 | 92,8 m² | 1987 | 62,3 m.kr. | 670.797 | 664.781 | ↗ |
| Hólabraut 14 | 13.01.2026 | 77,4 m² | 1959 | 53 m.kr. | 684.755 | 687.868 | ↗ |
| Suðurbraut 22 | 30.12.2025 | 100,7 m² | 1989 | 67,5 m.kr. | 670.308 | 672.743 | ↗ |
| Kelduhvammur 1 | 19.11.2025 | 82,3 m² | 1959 | 64,2 m.kr. | 780.073 | 783.619 | ↗ |
| Þúfubarð 19 | 13.11.2025 | 91,3 m² | 1989 | 62,5 m.kr. | 684.556 | 687.668 | ↗ |
| Móabarð 36 | 05.11.2025 | 86,7 m² | 1986 | 62,9 m.kr. | 725.490 | 728.788 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 30.10.2025 | 91,1 m² | 1969 | 63 m.kr. | 691.548 | 696.591 | ↗ |
Sýna 19 fleiri
| Suðurbraut 28 | 15.10.2025 | 91,4 m² | 1988 | 64 m.kr. | 700.219 | 705.325 | ↗ |
| Hólabraut 3 | 21.08.2025 | 88,6 m² | 1980 | 58,9 m.kr. | 664.786 | 670.245 | ↗ |
| Hólabraut 3 | 22.07.2025 | 86,7 m² | 1980 | 58,8 m.kr. | 678.201 | 686.275 | ↗ |
| Kelduhvammur 14 | 03.07.2025 | 100,3 m² | 1988 | 70,1 m.kr. | 698.903 | 707.223 | ↗ |
| Suðurbraut 22 | 02.07.2025 | 92 m² | 1989 | 65 m.kr. | 706.522 | 714.933 | ↗ |
| Suðurbraut 12 | 11.06.2025 | 96,2 m² | 1955 | 60,9 m.kr. | 633.056 | 642.948 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 05.06.2025 | 91,1 m² | 1969 | 60 m.kr. | 658.617 | 668.908 | ↗ |
| Hólabraut 11 | 26.05.2025 | 81,6 m² | 1954 | 56 m.kr. | 686.275 | 695.081 | ↗ |
| Hólabraut 7 | 23.05.2025 | 81,7 m² | 1954 | 54 m.kr. | 660.955 | 669.437 | ↗ |
| Suðurbraut 18 | 14.04.2025 | 91,8 m² | 1988 | 61,1 m.kr. | 665.577 | 674.118 | ↗ |
| Þúfubarð 13 | 04.04.2025 | 90,6 m² | 1988 | 61 m.kr. | 673.289 | 681.929 | ↗ |
| Móabarð 34 | 04.03.2025 | 81,8 m² | 1984 | 59,5 m.kr. | 727.384 | 735.370 | ↗ |
| Þúfubarð 17 | 06.02.2025 | 89,5 m² | 1989 | 63 m.kr. | 703.911 | 722.883 | ↗ |
| Suðurbraut 24 | 12.12.2024 | 92,4 m² | 1989 | 58 m.kr. | 627.706 | 646.426 | ↗ |
| Móabarð 34 | 26.11.2024 | 81,8 m² | 1984 | 58,5 m.kr. | 715.159 | 738.552 | ↗ |
| Móabarð 34 | 25.11.2024 | 82,9 m² | 1984 | 55,5 m.kr. | 669.481 | 691.380 | ↗ |
| Þúfubarð 19 | 22.10.2024 | 90,6 m² | 1989 | 59,9 m.kr. | 661.148 | 684.694 | ↗ |
| Þúfubarð 13 | 16.10.2024 | 93,8 m² | 1988 | 61 m.kr. | 650.320 | 673.480 | ↗ |
| Suðurbraut 14 | 27.09.2024 | 93 m² | 1969 | 59,5 m.kr. | 639.785 | 660.713 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.