Suðurbraut 24, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurbraut 24 er 60,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 59,6 m.kr. til 61,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 81,3 m² · byggt 1989 · 2 herb. · Fastanúmer F2079669
Allar sölur í húsinu (Suðurbraut 24) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 59,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurbraut 24 seldist síðast 25.3.2024 á 56,1 m.kr. (690.037 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2024 | 10.04.2024 | 56.100.000 kr. | 690.037 | 61,6 m.kr. | +10 % | 51,8 m.kr. | ↗ |
| 06.02.2024 | 16.02.2024 | 56.100.000 kr. | 690.037 | 62,8 m.kr. | +12 % | 51,8 m.kr. | ↗ |
| 07.05.2021 | 19.05.2021 | 43.500.000 kr. | 535.055 | 64,5 m.kr. | +48 % | 35,7 m.kr. | ↗ |
| 27.06.2019 | 11.07.2019 | 35.500.000 kr. | 436.654 | 64,8 m.kr. | +83 % | 30,2 m.kr. | ↗ |
| 20.04.2016 | 28.04.2016 | 26.000.000 kr. | 319.803 | 64,9 m.kr. | +150 % | 20,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
35 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 715.159 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 680.362–772.553 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suðurbraut 2A | 01.10.2026 | 65,5 m² | 1995 | 53 m.kr. | 809.160 | 809.160 | ↗ |
| Þúfubarð 13 | 01.10.2026 | 93,8 m² | 1988 | 63,9 m.kr. | 681.237 | 681.237 | ↗ |
| Móabarð 36 | 19.08.2026 | 86,7 m² | 1986 | 62 m.kr. | 715.110 | 723.508 | ↗ |
| Suðurbraut 28 | 13.08.2026 | 91,4 m² | 1988 | 67,9 m.kr. | 742.888 | 751.612 | ↗ |
| Suðurbraut 2A | 10.08.2026 | 65,5 m² | 1995 | 51,5 m.kr. | 786.260 | 795.493 | ↗ |
| Smárabarð 2 | 09.07.2026 | 92,8 m² | 1987 | 65 m.kr. | 700.431 | 711.872 | ↗ |
| Suðurbraut 18 | 24.06.2026 | 90,7 m² | 1988 | 67 m.kr. | 738.699 | 742.012 | ↗ |
| Suðurbraut 24 | 19.06.2026 | 81,1 m² | 1989 | 63,2 m.kr. | 779.285 | 782.780 | ↗ |
| Suðurbraut 2 | 03.06.2026 | 78,4 m² | 1996 | 61 m.kr. | 778.061 | 781.550 | ↗ |
| Smárabarð 2 | 29.05.2026 | 78 m² | 1989 | 53 m.kr. | 679.487 | 684.375 | ↗ |
| Suðurbraut 14 | 15.05.2026 | 91,1 m² | 1969 | 66 m.kr. | 724.479 | 729.691 | ↗ |
| Smárabarð 2 | 28.04.2026 | 92,8 m² | 1987 | 62,3 m.kr. | 670.797 | 673.805 | ↗ |
| Skipalón 22 | 04.03.2026 | 70,6 m² | 2007 | 59,5 m.kr. | 842.776 | 846.555 | ↗ |
| Móabarð 36 | 24.11.2025 | 65,7 m² | 1986 | 49 m.kr. | 745.814 | 759.374 | ↗ |
| Þúfubarð 19 | 13.11.2025 | 91,3 m² | 1989 | 62,5 m.kr. | 684.556 | 697.002 | ↗ |
Sýna 20 fleiri
| Móabarð 36 | 05.11.2025 | 86,7 m² | 1986 | 62,9 m.kr. | 725.490 | 738.681 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 30.10.2025 | 91,1 m² | 1969 | 63 m.kr. | 691.548 | 706.047 | ↗ |
| Suðurbraut 28 | 15.10.2025 | 91,4 m² | 1988 | 64 m.kr. | 700.219 | 714.900 | ↗ |
| Þúfubarð 17 | 26.08.2025 | 69 m² | 1989 | 52 m.kr. | 753.623 | 770.126 | ↗ |
| Hólabraut 3 | 21.08.2025 | 88,6 m² | 1980 | 58,9 m.kr. | 664.786 | 679.343 | ↗ |
| Hólabraut 3 | 22.07.2025 | 86,7 m² | 1980 | 58,8 m.kr. | 678.201 | 695.591 | ↗ |
| Suðurbraut 22 | 02.07.2025 | 92 m² | 1989 | 65 m.kr. | 706.522 | 724.638 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 05.06.2025 | 91,1 m² | 1969 | 60 m.kr. | 658.617 | 677.988 | ↗ |
| Þúfubarð 19 | 14.04.2025 | 70,4 m² | 1989 | 54 m.kr. | 767.045 | 787.434 | ↗ |
| Suðurbraut 18 | 14.04.2025 | 91,8 m² | 1988 | 61,1 m.kr. | 665.577 | 683.269 | ↗ |
| Skipalón 16 | 10.04.2025 | 92,2 m² | 2008 | 76,5 m.kr. | 829.718 | 851.773 | ↗ |
| Þúfubarð 13 | 04.04.2025 | 90,6 m² | 1988 | 61 m.kr. | 673.289 | 691.186 | ↗ |
| Skipalón 16 | 20.03.2025 | 71 m² | 2008 | 63 m.kr. | 887.324 | 909.243 | ↗ |
| Suðurbraut 2 | 07.03.2025 | 78,3 m² | 1996 | 61 m.kr. | 779.055 | 798.300 | ↗ |
| Móabarð 34 | 04.03.2025 | 81,8 m² | 1984 | 59,5 m.kr. | 727.384 | 745.352 | ↗ |
| Þúfubarð 17 | 06.02.2025 | 89,5 m² | 1989 | 63 m.kr. | 703.911 | 732.695 | ↗ |
| Skipalón 22 | 03.02.2025 | 70,5 m² | 2007 | 64 m.kr. | 907.801 | 944.923 | ↗ |
| Suðurbraut 24 | 12.12.2024 | 92,4 m² | 1989 | 58 m.kr. | 627.706 | 655.201 | ↗ |
| Móabarð 34 | 26.11.2024 | 81,8 m² | 1984 | 58,5 m.kr. | 715.159 | 748.578 | ↗ |
| Móabarð 34 | 25.11.2024 | 82,9 m² | 1984 | 55,5 m.kr. | 669.481 | 700.765 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.