Öldugata 26, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Öldugata 26 er 132,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 123,4 m.kr. til 136,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 188,7 m² · byggt 1930 · 5 herb. · Fastanúmer F2080764
Allar sölur í húsinu (Öldugata 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; fullt vægi | 136,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 132,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 123,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 132,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 26 seldist síðast 18.6.2026 á 134,4 m.kr. (712.242 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 29.06.2026 | 134.400.000 kr. | 712.242 | 136,9 m.kr. | +2 % | 128,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 613.318 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 585.138–691.558 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitastígur 10 | 22.05.2025 | 163,8 m² | 1923 | 76 m.kr. | 463.980 | 474.309 | ↗ |
| Kaldakinn 3 | 28.11.2024 | 170,9 m² | 1950 | 100 m.kr. | 585.138 | 623.713 | ↗ |
| Garðavegur 6 | 19.11.2024 | 171,2 m² | 1932 | 105 m.kr. | 613.318 | 653.750 | ↗ |
| Öldugata 2 | 12.11.2024 | 154 m² | 1914 | 106,5 m.kr. | 691.558 | 737.148 | ↗ |
| Hverfisgata 46 | 14.10.2024 | 177,2 m² | 1929 | 138 m.kr. | 778.781 | 830.893 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →