Garðavegur 6, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Garðavegur 6 er 120,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 113,7 m.kr. til 126,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 171,2 m² · byggt 1932 · 3 herb. · Fastanúmer F2074895
Allar sölur í húsinu (Garðavegur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; fullt vægi | 113,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 120,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 126,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 120,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Garðavegur 6 seldist síðast 19.11.2024 á 105 m.kr. (613.318 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2024 | 25.11.2024 | 105.000.000 kr. | 613.318 | 113,7 m.kr. | +8 % | 104,1 m.kr. | ↗ |
| 24.06.2014 | 25.06.2014 | 35.000.000 kr. | 204.439 | 101,5 m.kr. | +190 % | 34,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 691.558 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 614.525–743.707 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 46 | 25.09.2026 | 181,2 m² | 1929 | 137,7 m.kr. | 759.768 | 771.681 | ↗ |
| Öldugata 26 | 18.06.2026 | 188,7 m² | 1930 | 134,4 m.kr. | 712.242 | 736.889 | ↗ |
| Álfaskeið 26 | 11.12.2025 | 148,9 m² | 1935 | 98,9 m.kr. | 664.204 | 681.745 | ↗ |
| Austurgata 16 | 19.09.2025 | 147,6 m² | 1933 | 129 m.kr. | 873.984 | 916.426 | ↗ |
| Linnetsstígur 9A | 04.09.2025 | 143,2 m² | 1915 | 88 m.kr. | 614.525 | 644.367 | ↗ |
| Lækjarkinn 14 | 17.07.2025 | 184,1 m² | 1952 | 114,5 m.kr. | 621.945 | 645.185 | ↗ |
| Vitastígur 10 | 22.05.2025 | 163,8 m² | 1923 | 76 m.kr. | 463.980 | 481.746 | ↗ |
| Reykjavíkurvegur 3 | 21.02.2025 | 143,6 m² | 1912 | 75 m.kr. | 522.284 | 544.708 | ↗ |
| Selvogsgata 16A | 06.02.2025 | 139,3 m² | 1948 | 99,8 m.kr. | 716.439 | 747.198 | ↗ |
| Hringbraut 48 | 15.01.2025 | 146,4 m² | 1930 | 134,9 m.kr. | 921.448 | 996.668 | ↗ |
| Fagrakinn 16 | 14.01.2025 | 174,8 m² | 1952 | 130 m.kr. | 743.707 | 804.418 | ↗ |
| Kaldakinn 3 | 28.11.2024 | 170,9 m² | 1950 | 100 m.kr. | 585.138 | 633.492 | ↗ |
| Öldugata 2 | 12.11.2024 | 154 m² | 1914 | 106,5 m.kr. | 691.558 | 748.706 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →