450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hólagata 25, 900 Vestmannaeyjabær

Líklegt markaðsvirði Hólagata 25 er 78,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 76,8 m.kr. til 81 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Einbýli · 184 m² · byggt 1959 · 4 herb. · Fastanúmer F2183961

Líklegt markaðsvirði
78,9 m.kr.
Bil 76,8 m.kr. – 81 m.kr. · 428.880 kr./m²
29,5 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 428.880 kr./m², 2,8 % yfir miðgildi sérbýlis í hverfinu (417.353 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
81 m.kr.
Keypt á 81,5 m.kr. í september 2026
Fasteignamat 2026
61 m.kr.
331.250 kr./m²
Fasteignamat 2027
61,3 m.kr.
+0,5 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 23.10.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi81 m.kr.
Sambærilegar sölur76,8 m.kr.
Líklegt markaðsvirði78,9 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Hólagata 25 seldist síðast 4.9.2026 á 81,5 m.kr. (442.935 kr./m²); áður 2013.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
04.09.202608.09.202681.500.000 kr.442.93581 m.kr.-1 %61 m.kr.↗
07.11.201308.11.201327.500.000 kr.149.45783,3 m.kr.+203 %21,3 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í hverfinu

25 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 417.353 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 376.599–482.721 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Hrauntún 2922.07.2026167,3 m²197095 m.kr.567.842557.770↗
Hrauntún 221.07.2026171,1 m²196984 m.kr.490.941482.233↗
Bessahraun 602.07.2026210,5 m²197788 m.kr.418.052410.637↗
Höfðavegur 3501.05.2026182,3 m²197488 m.kr.482.721481.892↗
Illugagata 4403.03.2026207,1 m²1965107,2 m.kr.517.624517.179↗
Sólhlíð 502.03.2026168,2 m²194264 m.kr.380.499380.172↗
Birkihlíð 2312.12.2025217,1 m²1969108 m.kr.497.467508.396↗
Dverghamar 225.11.2025157,2 m²197570 m.kr.445.293450.327↗
Illugagata 6516.09.2025171,9 m²196990 m.kr.523.560534.123↗
Hrauntún 3215.09.2025183,1 m²197069 m.kr.376.843384.446↗
Dverghamar 4225.07.2025208,4 m²197577 m.kr.369.482378.264↗
Dverghamar 3221.07.2025208,4 m²197667,3 m.kr.322.937330.612↗
Búhamar 918.07.2025188,2 m²197970 m.kr.371.945380.785↗
Illugagata 2317.07.2025174,2 m²196384 m.kr.482.204493.665↗
Illugagata 7308.07.2025156,5 m²196474 m.kr.472.843484.081↗
Sýna 10 fleiri
Dverghamar 3823.05.2025208,4 m²197675,5 m.kr.362.284372.205↗
Hrauntún 5517.04.2025176,4 m²197180 m.kr.453.515462.259↗
Höfðavegur 118.03.2025182,1 m²195576 m.kr.417.353425.773↗
Strembugata 2413.02.2025161,1 m²196365 m.kr.403.476417.476↗
Heiðarvegur 2213.02.2025212 m²195364,5 m.kr.304.245314.802↗
Hrauntún 1512.02.2025190,4 m²196873 m.kr.383.403396.706↗
Höfðavegur 3731.01.2025211,1 m²197179,5 m.kr.376.599390.709↗
Vestmannabraut 3731.01.2025165,4 m²196565 m.kr.392.987407.711↗
Áshamar 5118.12.2024148,2 m²197974 m.kr.499.325519.888↗
Fjólugata 417.12.2024217 m²195653 m.kr.244.240254.298↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Allar sölur í götunni →