Þinghólsbraut 51, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þinghólsbraut 51 er 120,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 113,3 m.kr. til 134,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 175 m² · byggt 1994 · 2 herb. · Fastanúmer F2215107
Allar sölur í húsinu (Þinghólsbraut 51) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 134,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 113,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 120,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þinghólsbraut 51 seldist síðast 19.8.2016 á 57,8 m.kr. (330.286 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2016 | 06.09.2016 | 57.800.000 kr. | 330.286 | 134,2 m.kr. | +132 % | 42 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 730.037 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 717.996–742.078 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtagerði 76 | 03.06.2025 | 162,9 m² | 2004 | 115 m.kr. | 705.955 | 716.986 | ↗ |
| Holtagerði 3 | 18.12.2024 | 157,8 m² | 1980 | 119 m.kr. | 754.119 | 776.609 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.