Þinghólsbraut 51, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þinghólsbraut 51 er 72,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 71,1 m.kr. til 75,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 87,5 m² · byggt 1994 · 2 herb. · Fastanúmer F2215105
Allar sölur í húsinu (Þinghólsbraut 51) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 71,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 75,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þinghólsbraut 51 seldist síðast 17.12.2024 á 69 m.kr. (788.571 kr./m²); áður 2019, 2018 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2024 | 02.01.2025 | 69.000.000 kr. | 788.571 | 71,1 m.kr. | +3 % | 63,1 m.kr. | ↗ |
| 06.09.2019 | 24.09.2019 | 42.000.000 kr. | 480.000 | 75,3 m.kr. | +79 % | 38,3 m.kr. | ↗ |
| 28.03.2018 | 13.04.2018 | 39.400.000 kr. | 450.286 | 74,7 m.kr. | +90 % | 34,9 m.kr. | ↗ |
| 26.04.2012 | 03.05.2012 | 17.300.000 kr. | 197.714 | 58 m.kr. | +235 % | 19,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 851.429 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 756.827–871.733 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 11 | 16.06.2026 | 70,7 m² | 1988 | 62,5 m.kr. | 884.017 | 876.089 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 01.04.2026 | 75,3 m² | 1978 | 67 m.kr. | 889.774 | 881.794 | ↗ |
| Þinghólsbraut 45 | 25.03.2026 | 74,8 m² | 1980 | 69,4 m.kr. | 927.807 | 919.486 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 27.01.2026 | 75,3 m² | 1978 | 65 m.kr. | 863.214 | 867.138 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 16.01.2026 | 92,9 m² | 1985 | 69,5 m.kr. | 748.116 | 751.517 | ↗ |
| Hafnarbraut 11 | 18.12.2025 | 94,4 m² | 1988 | 64,3 m.kr. | 681.144 | 683.619 | ↗ |
| Hraunbraut 12 | 09.10.2025 | 98,1 m² | 1976 | 64 m.kr. | 652.396 | 657.154 | ↗ |
| Kársnesbraut 108 | 27.08.2025 | 90,3 m² | 1987 | 77 m.kr. | 852.713 | 859.715 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 23.07.2025 | 70,8 m² | 1985 | 55,7 m.kr. | 786.723 | 796.089 | ↗ |
| Þinghólsbraut 51 | 12.05.2025 | 87,5 m² | 1994 | 74,5 m.kr. | 851.429 | 862.355 | ↗ |
| Sæbólsbraut 26 | 27.02.2025 | 71,7 m² | 1985 | 53,5 m.kr. | 746.165 | 766.275 | ↗ |
| Kársnesbraut 108 | 27.12.2024 | 85 m² | 1987 | 74,5 m.kr. | 876.471 | 902.610 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 19.12.2024 | 70,8 m² | 1985 | 54,2 m.kr. | 765.537 | 788.368 | ↗ |
| Kópavogsbraut 79 | 21.11.2024 | 101,5 m² | 2011 | 88 m.kr. | 866.995 | 895.355 | ↗ |
| Holtagerði 3 | 05.11.2024 | 70,3 m² | 1980 | 58 m.kr. | 825.036 | 852.023 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.