Melalind 2, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Melalind 2 er 61,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 58,9 m.kr. til 62,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63 m² · byggt 1998 · 1 herb. · Fastanúmer F2229157
Allar sölur í húsinu (Melalind 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 62,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Melalind 2 seldist síðast 10.9.2024 á 59,5 m.kr. (944.444 kr./m²); áður 2020 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2024 | 18.09.2024 | 59.500.000 kr. | 944.444 | 62,3 m.kr. | +5 % | 55,1 m.kr. | ↗ |
| 18.02.2020 | 21.02.2020 | 37.300.000 kr. | 592.063 | 63,7 m.kr. | +71 % | 33,8 m.kr. | ↗ |
| 26.11.2013 | 29.11.2013 | 20.000.000 kr. | 317.460 | 60,6 m.kr. | +203 % | 16,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.039.724 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 972.073–1.042.315 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ljósalind 12 | 30.09.2025 | 57,9 m² | 1998 | 60,5 m.kr. | 1.044.905 | 1.071.697 | ↗ |
| Ljósalind 10 | 09.07.2025 | 57,9 m² | 1998 | 60,2 m.kr. | 1.039.724 | 1.066.384 | ↗ |
| Núpalind 4 | 15.11.2024 | 70,1 m² | 1999 | 63,4 m.kr. | 904.422 | 946.685 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →