Kirkjusandur 5, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjusandur 5 er 190,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 163 m.kr. til 246,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 233,3 m² · byggt 1996 · 2 herb. · Fastanúmer F2235139
Allar sölur í húsinu (Kirkjusandur 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 246,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 163 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 190,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjusandur 5 seldist síðast 19.8.2011 á 70 m.kr. (300.043 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2011 | 31.08.2011 | 70.000.000 kr. | 300.043 | 246,1 m.kr. | +252 % | 44,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.