Núpalind 4, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Núpalind 4 er 118,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 115,1 m.kr. til 124,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 173,5 m² · byggt 1999 · 2 herb. · Fastanúmer F2236170
Allar sölur í húsinu (Núpalind 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 124,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 115,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 119,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Núpalind 4 seldist síðast 16.11.2007 á 38,9 m.kr. (224.207 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.11.2007 | 21.11.2007 | 38.900.000 kr. | 224.207 | 124,1 m.kr. | +219 % | 30,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
21 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 671.482 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 651.558–698.138 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Galtalind 12 | 14.10.2026 | 148,4 m² | 1997 | 98,5 m.kr. | 663.747 | 663.747 | ↗ |
| Straumsalir 2 | 08.10.2026 | 146,1 m² | 2001 | 108,4 m.kr. | 741.958 | 741.958 | ↗ |
| Fífulind 1 | 02.06.2026 | 145,3 m² | 1997 | 94 m.kr. | 646.937 | 649.838 | ↗ |
| Straumsalir 1 | 28.05.2026 | 158,3 m² | 2001 | 127,5 m.kr. | 805.433 | 811.227 | ↗ |
| Fensalir 2 | 08.05.2026 | 161,5 m² | 2000 | 106,5 m.kr. | 659.443 | 664.187 | ↗ |
| Galtalind 11 | 04.02.2026 | 176,5 m² | 1999 | 115 m.kr. | 651.558 | 658.615 | ↗ |
| Melalind 6 | 23.01.2026 | 149,8 m² | 1997 | 113 m.kr. | 754.339 | 768.054 | ↗ |
| Fífulind 5 | 03.12.2025 | 139,6 m² | 1996 | 95,5 m.kr. | 684.097 | 695.902 | ↗ |
| Melalind 2 | 01.12.2025 | 148,9 m² | 1998 | 105 m.kr. | 705.171 | 717.340 | ↗ |
| Fífulind 3 | 21.10.2025 | 158,6 m² | 1997 | 97,5 m.kr. | 614.754 | 627.643 | ↗ |
| Dynsalir 16 | 26.09.2025 | 155,8 m² | 2001 | 106 m.kr. | 680.359 | 697.804 | ↗ |
| Galtalind 4 | 25.08.2025 | 148 m² | 1997 | 98 m.kr. | 662.162 | 676.662 | ↗ |
| Melalind 10 | 24.06.2025 | 150,4 m² | 1998 | 105 m.kr. | 698.138 | 718.671 | ↗ |
| Funalind 13 | 15.05.2025 | 143,8 m² | 1996 | 89,9 m.kr. | 625.174 | 641.792 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.03.2025 | 139,4 m² | 1999 | 93 m.kr. | 667.145 | 683.625 | ↗ |
Sýna 6 fleiri
| Fífulind 15 | 17.03.2025 | 158,6 m² | 1997 | 101,5 m.kr. | 639.975 | 655.784 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 10.03.2025 | 156,3 m² | 2003 | 105 m.kr. | 671.785 | 688.380 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 27.02.2025 | 159,2 m² | 2003 | 106,9 m.kr. | 671.482 | 698.940 | ↗ |
| Álalind 10 | 24.02.2025 | 158,5 m² | 2017 | 122 m.kr. | 769.716 | 801.191 | ↗ |
| Björtusalir 6 | 28.11.2024 | 148,9 m² | 2000 | 102,5 m.kr. | 688.381 | 720.548 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.11.2024 | 176,5 m² | 1999 | 109,5 m.kr. | 620.397 | 649.388 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →