Fensalir 8, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fensalir 8 er 65,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 63,2 m.kr. til 66,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 76,7 m² · byggt 2000 · 1 herb. · Fastanúmer F2239506
Allar sölur í húsinu (Fensalir 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 66,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 63,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fensalir 8 seldist síðast 15.10.2024 á 64,5 m.kr. (840.939 kr./m²); áður 2022, 2019 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2024 | 22.10.2024 | 64.500.000 kr. | 840.939 | 66,8 m.kr. | +4 % | 58,6 m.kr. | ↗ |
| 11.01.2022 | 17.01.2022 | 52.900.000 kr. | 689.700 | 69,3 m.kr. | +31 % | 41,5 m.kr. | ↗ |
| 07.11.2019 | 14.11.2019 | 40.500.000 kr. | 528.031 | 71,8 m.kr. | +77 % | 33 m.kr. | ↗ |
| 17.10.2013 | 21.10.2013 | 23.500.000 kr. | 306.389 | 71,6 m.kr. | +205 % | 18,4 m.kr. | |
| 04.09.2006 | 07.09.2006 | 16.500.000 kr. | 215.124 | 59,8 m.kr. | +263 % | 15,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 806.156 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 787.304–891.763 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjarlind 5 | 07.08.2026 | 89,6 m² | 2019 | 82 m.kr. | 915.179 | 913.526 | ↗ |
| Funalind 3 | 06.08.2026 | 85,1 m² | 1996 | 70,7 m.kr. | 830.787 | 829.286 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.012.079 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 24.07.2026 | 90,5 m² | 2003 | 67,4 m.kr. | 744.751 | 746.778 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 899.769 | ↗ |
| Núpalind 6 | 29.04.2026 | 81,8 m² | 2000 | 65,6 m.kr. | 801.956 | 794.764 | ↗ |
| Bæjarlind 9 | 31.03.2026 | 89,4 m² | 2017 | 71 m.kr. | 794.183 | 787.060 | ↗ |
| Funalind 1 | 04.03.2026 | 91,6 m² | 1995 | 71,5 m.kr. | 780.568 | 773.567 | ↗ |
| Galtalind 3 | 03.03.2026 | 88,6 m² | 1998 | 74 m.kr. | 835.214 | 827.723 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 26.02.2026 | 87,4 m² | 2019 | 83,5 m.kr. | 955.378 | 952.791 | ↗ |
| Álalind 14 | 11.12.2025 | 77,4 m² | 2017 | 68,9 m.kr. | 890.181 | 893.415 | ↗ |
| Fífulind 7 | 10.12.2025 | 89 m² | 1996 | 70 m.kr. | 786.517 | 789.374 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 2019 | 64 m.kr. | 1.025.641 | 1.030.303 | ↗ |
| Hlynsalir 5-7 | 07.11.2025 | 90,6 m² | 2003 | 75,8 m.kr. | 836.645 | 840.448 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 09.10.2025 | 80,2 m² | 2011 | 71,9 m.kr. | 896.509 | 903.047 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Núpalind 6 | 03.10.2025 | 76,4 m² | 2000 | 67 m.kr. | 876.963 | 883.358 | ↗ |
| Forsalir 1 | 29.09.2025 | 91,6 m² | 2001 | 70,5 m.kr. | 769.651 | 778.814 | ↗ |
| Fífulind 5 | 10.09.2025 | 91,1 m² | 1996 | 72,5 m.kr. | 795.829 | 805.303 | ↗ |
| Dynsalir 8 | 29.08.2025 | 92 m² | 2002 | 74 m.kr. | 804.348 | 810.953 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 29.07.2025 | 62,4 m² | 2019 | 63,6 m.kr. | 1.019.231 | 1.031.365 | ↗ |
| Funalind 3 | 20.05.2025 | 86 m² | 1996 | 68 m.kr. | 790.698 | 800.844 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 08.05.2025 | 79,8 m² | 2011 | 68 m.kr. | 852.130 | 863.065 | ↗ |
| Fífulind 11 | 02.05.2025 | 91,1 m² | 1995 | 70,9 m.kr. | 778.266 | 788.253 | ↗ |
| Núpalind 8 | 30.04.2025 | 78,8 m² | 1999 | 62 m.kr. | 786.802 | 796.898 | ↗ |
| Ársalir 5 | 03.04.2025 | 85,4 m² | 2001 | 69 m.kr. | 807.963 | 818.331 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 24.03.2025 | 91,5 m² | 2003 | 71 m.kr. | 775.956 | 784.475 | ↗ |
| Bæjarlind 7 | 14.03.2025 | 86,8 m² | 2017 | 66,9 m.kr. | 770.737 | 779.199 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.03.2025 | 76,7 m² | 2017 | 66 m.kr. | 860.495 | 869.942 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 14.02.2025 | 77,1 m² | 2011 | 73 m.kr. | 946.822 | 972.340 | ↗ |
| Fífulind 9 | 06.02.2025 | 89 m² | 1995 | 75,6 m.kr. | 849.438 | 872.332 | ↗ |
| Núpalind 2 | 08.01.2025 | 87,2 m² | 1999 | 64,5 m.kr. | 739.679 | 763.874 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.01.2025 | 75,7 m² | 2017 | 69,5 m.kr. | 918.098 | 948.129 | ↗ |
| Ársalir 5 | 10.12.2024 | 85,8 m² | 2001 | 68,3 m.kr. | 795.455 | 819.178 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 06.12.2024 | 78,9 m² | 2011 | 68,8 m.kr. | 871.990 | 897.995 | ↗ |
| Núpalind 6 | 27.11.2024 | 77,2 m² | 2000 | 61 m.kr. | 790.155 | 816.001 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 19.11.2024 | 92 m² | 2003 | 72,6 m.kr. | 789.130 | 814.943 | ↗ |
| Núpalind 4 | 15.11.2024 | 70,1 m² | 1999 | 63,4 m.kr. | 904.422 | 934.006 | ↗ |
| Ársalir 5 | 12.11.2024 | 85,4 m² | 2001 | 67,3 m.kr. | 787.471 | 813.229 | ↗ |
| Hlynsalir 5-7 | 09.10.2024 | 91,1 m² | 2003 | 69,5 m.kr. | 762.898 | 790.068 | ↗ |
| Blásalir 22 | 04.10.2024 | 78,1 m² | 2002 | 62,5 m.kr. | 800.256 | 828.756 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →