Fensalir 8, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fensalir 8 er 66,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 63,7 m.kr. til 67,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 76,7 m² · byggt 2000 · 1 herb. · Fastanúmer F2239506
Allar sölur í húsinu (Fensalir 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 67,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 65,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 63,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fensalir 8 seldist síðast 15.10.2024 á 64,5 m.kr. (840.939 kr./m²); áður 2022, 2019 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2024 | 22.10.2024 | 64.500.000 kr. | 840.939 | 67,7 m.kr. | +5 % | 58,6 m.kr. | ↗ |
| 11.01.2022 | 17.01.2022 | 52.900.000 kr. | 689.700 | 70,2 m.kr. | +33 % | 41,5 m.kr. | ↗ |
| 07.11.2019 | 14.11.2019 | 40.500.000 kr. | 528.031 | 72,6 m.kr. | +79 % | 33 m.kr. | ↗ |
| 17.10.2013 | 21.10.2013 | 23.500.000 kr. | 306.389 | 72,4 m.kr. | +208 % | 18,4 m.kr. | |
| 04.09.2006 | 07.09.2006 | 16.500.000 kr. | 215.124 | 60,5 m.kr. | +266 % | 15,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
39 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 807.963 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 788.301–893.345 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Funalind 7 | 13.10.2026 | 79,4 m² | 1998 | 64 m.kr. | 806.045 | 806.045 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 07.08.2026 | 89,6 m² | 2019 | 82 m.kr. | 915.179 | 925.926 | ↗ |
| Funalind 3 | 06.08.2026 | 85,1 m² | 1996 | 70,7 m.kr. | 830.787 | 840.543 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.025.817 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 24.07.2026 | 90,5 m² | 2003 | 67,4 m.kr. | 744.751 | 756.916 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 911.983 | ↗ |
| Núpalind 6 | 29.04.2026 | 81,8 m² | 2000 | 65,6 m.kr. | 801.956 | 805.552 | ↗ |
| Bæjarlind 9 | 31.03.2026 | 89,4 m² | 2017 | 71 m.kr. | 794.183 | 797.744 | ↗ |
| Funalind 1 | 04.03.2026 | 91,6 m² | 1995 | 71,5 m.kr. | 780.568 | 784.068 | ↗ |
| Galtalind 3 | 03.03.2026 | 88,6 m² | 1998 | 74 m.kr. | 835.214 | 838.959 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 26.02.2026 | 87,4 m² | 2019 | 83,5 m.kr. | 955.378 | 965.725 | ↗ |
| Álalind 14 | 11.12.2025 | 77,4 m² | 2017 | 68,9 m.kr. | 890.181 | 905.543 | ↗ |
| Fífulind 7 | 10.12.2025 | 89 m² | 1996 | 70 m.kr. | 786.517 | 800.090 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 2019 | 64 m.kr. | 1.025.641 | 1.044.289 | ↗ |
| Hlynsalir 5-7 | 07.11.2025 | 90,6 m² | 2003 | 75,8 m.kr. | 836.645 | 851.857 | ↗ |
Sýna 24 fleiri
| Þorrasalir 1-3 | 09.10.2025 | 80,2 m² | 2011 | 71,9 m.kr. | 896.509 | 915.305 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.10.2025 | 76,4 m² | 2000 | 67 m.kr. | 876.963 | 895.350 | ↗ |
| Forsalir 1 | 29.09.2025 | 91,6 m² | 2001 | 70,5 m.kr. | 769.651 | 789.386 | ↗ |
| Fífulind 5 | 10.09.2025 | 91,1 m² | 1996 | 72,5 m.kr. | 795.829 | 816.235 | ↗ |
| Dynsalir 8 | 29.08.2025 | 92 m² | 2002 | 74 m.kr. | 804.348 | 821.961 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 29.07.2025 | 62,4 m² | 2019 | 63,6 m.kr. | 1.019.231 | 1.045.365 | ↗ |
| Funalind 3 | 20.05.2025 | 86 m² | 1996 | 68 m.kr. | 790.698 | 811.716 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 08.05.2025 | 79,8 m² | 2011 | 68 m.kr. | 852.130 | 874.781 | ↗ |
| Fífulind 11 | 02.05.2025 | 91,1 m² | 1995 | 70,9 m.kr. | 778.266 | 798.953 | ↗ |
| Núpalind 8 | 30.04.2025 | 78,8 m² | 1999 | 62 m.kr. | 786.802 | 807.716 | ↗ |
| Ársalir 5 | 03.04.2025 | 85,4 m² | 2001 | 69 m.kr. | 807.963 | 829.440 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 24.03.2025 | 91,5 m² | 2003 | 71 m.kr. | 775.956 | 795.124 | ↗ |
| Bæjarlind 7 | 14.03.2025 | 86,8 m² | 2017 | 66,9 m.kr. | 770.737 | 789.776 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.03.2025 | 76,7 m² | 2017 | 66 m.kr. | 860.495 | 881.752 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 14.02.2025 | 77,1 m² | 2011 | 73 m.kr. | 946.822 | 985.540 | ↗ |
| Fífulind 9 | 06.02.2025 | 89 m² | 1995 | 75,6 m.kr. | 849.438 | 884.173 | ↗ |
| Núpalind 2 | 08.01.2025 | 87,2 m² | 1999 | 64,5 m.kr. | 739.679 | 774.243 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.01.2025 | 75,7 m² | 2017 | 69,5 m.kr. | 918.098 | 961.000 | ↗ |
| Ársalir 5 | 10.12.2024 | 85,8 m² | 2001 | 68,3 m.kr. | 795.455 | 830.298 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 06.12.2024 | 78,9 m² | 2011 | 68,8 m.kr. | 871.990 | 910.185 | ↗ |
| Núpalind 6 | 27.11.2024 | 77,2 m² | 2000 | 61 m.kr. | 790.155 | 827.078 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 19.11.2024 | 92 m² | 2003 | 72,6 m.kr. | 789.130 | 826.005 | ↗ |
| Núpalind 4 | 15.11.2024 | 70,1 m² | 1999 | 63,4 m.kr. | 904.422 | 946.685 | ↗ |
| Ársalir 5 | 12.11.2024 | 85,4 m² | 2001 | 67,3 m.kr. | 787.471 | 824.269 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →