Laugavegur 63, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 63 er 98,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 88,6 m.kr. til 103,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 100,8 m² · byggt 1943 · 2 herb. · Fastanúmer F2240143
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 63) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 88,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 103,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 98,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 63 seldist síðast 27.11.2014 á 31,5 m.kr. (312.500 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2014 | 04.12.2014 | 31.500.000 kr. | 312.500 | 88,6 m.kr. | +181 % | 15,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.