Klapparhlíð 18, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Klapparhlíð 18 er 55,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 54,2 m.kr. til 58,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 59 m² · byggt 2001 · 1 herb. · Fastanúmer F2254937
Allar sölur í húsinu (Klapparhlíð 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 54,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 55,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klapparhlíð 18 seldist síðast 15.4.2026 á 54 m.kr. (915.254 kr./m²); áður 2020, 2018 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | 17.04.2026 | 54.000.000 kr. | 915.254 | 54,3 m.kr. | +0 % | 54,8 m.kr. | ↗ |
| 26.05.2020 | 06.06.2020 | 34.500.000 kr. | 584.746 | 58,6 m.kr. | +70 % | 31,5 m.kr. | ↗ |
| 23.05.2018 | 07.06.2018 | 32.000.000 kr. | 542.373 | 60,9 m.kr. | +90 % | 26,5 m.kr. | ↗ |
| 02.05.2013 | 08.05.2013 | 18.300.000 kr. | 310.169 | 59 m.kr. | +222 % | 15,5 m.kr. | |
| 11.01.2008 | 14.01.2008 | 18.150.000 kr. | 307.627 | 58,8 m.kr. | +224 % | 15,3 m.kr. | |
| 03.08.2007 | 08.08.2007 | 17.600.000 kr. | 298.305 | 58,6 m.kr. | +233 % | 13,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Höfðar, Hlíðar
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 912.157 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 901.649–935.302 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klapparhlíð 24 | 27.10.2026 | 65,5 m² | 2001 | 59,5 m.kr. | 908.397 | 908.397 | ↗ |
| Hjallahlíð 25 | 07.08.2026 | 64,1 m² | 1997 | 63 m.kr. | 982.839 | 994.381 | ↗ |
| Klapparhlíð 22 | 25.11.2025 | 63,4 m² | 2001 | 59,5 m.kr. | 938.486 | 955.549 | ↗ |
| Klapparhlíð 11 | 01.10.2025 | 63,3 m² | 2003 | 58,6 m.kr. | 925.750 | 945.160 | ↗ |
| Hulduhlíð 11 | 10.09.2025 | 65,8 m² | 1999 | 62,5 m.kr. | 949.848 | 974.203 | ↗ |
| Klapparhlíð 13 | 10.09.2025 | 66,6 m² | 2003 | 59,9 m.kr. | 899.399 | 922.461 | ↗ |
| Klapparhlíð 18 | 29.08.2025 | 65,5 m² | 2001 | 59,5 m.kr. | 908.397 | 928.289 | ↗ |
| Klapparhlíð 32 | 09.05.2025 | 66,9 m² | 2002 | 59,9 m.kr. | 895.366 | 919.166 | ↗ |
| Klapparhlíð 11 | 17.02.2025 | 66,6 m² | 2003 | 61 m.kr. | 915.916 | 953.370 | ↗ |
| Klapparhlíð 32 | 12.11.2024 | 66,1 m² | 2002 | 58,5 m.kr. | 885.023 | 926.379 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Höfðar, Hlíðar → Allar sölur í götunni →