Eyjarslóð 7, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eyjarslóð 7 er 76,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 76,7 m.kr. til 76,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 939,1 m² · byggt 1977 · Fastanúmer F2277331
Allar sölur í húsinu (Eyjarslóð 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 76,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eyjarslóð 7 seldist síðast 19.1.2021 á 226 m.kr. (240.656 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2021 * | 10.02.2021 | 226.000.000 kr. | 240.656 | 370,7 m.kr. | +64 % | 48,5 m.kr. | ↗ |
| 27.12.2012 * | 18.03.2013 | 80.000.000 kr. | 85.690 | 260,3 m.kr. | +225 % | 11 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).