Eyjarslóð 7, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eyjarslóð 7 er 303,6 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 291,8 m.kr. til 327,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 911,3 m² · byggt 1977 · Fastanúmer F2290633
Allar sölur í húsinu (Eyjarslóð 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 327,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 291,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 303,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eyjarslóð 7 seldist síðast 1.2.2007 á 90 m.kr. (98.760 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.02.2007 | 05.02.2007 | 90.000.000 kr. | 98.760 | 327,3 m.kr. | +264 % | 65,2 m.kr. | |
| 14.06.2006 * | 21.06.2006 | 73.250.000 kr. | 80.380 | 271,8 m.kr. | +271 % | 54,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).