Skipholt 29B, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 29B er 129,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 107,1 m.kr. til 174,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 241,3 m² · byggt 2007 · Fastanúmer F2284694
Allar sölur í húsinu (Skipholt 29B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 174,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 107,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 129,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 29B seldist síðast 16.1.2017 á 80 m.kr. (331.538 kr./m²); áður 2007 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2017 | 25.01.2017 | 80.000.000 kr. | 331.538 | 175 m.kr. | +119 % | 59,6 m.kr. | ↗ |
| 09.10.2007 * | 10.10.2007 | 79.000.000 kr. | 327.393 | 256,4 m.kr. | +225 % | 31,8 m.kr. | |
| 07.09.2006 | 26.10.2006 | 57.500.000 kr. | 238.293 | 208,5 m.kr. | +263 % | 2,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).