Skipholt 29B, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 29B er 155,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 150,6 m.kr. til 166,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 226,2 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2284702
Allar sölur í húsinu (Skipholt 29B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 166,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 150,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 155,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 29B seldist síðast 8.3.2019 á 91 m.kr. (402.299 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.03.2019 | 20.03.2019 | 91.000.000 kr. | 402.299 | 166,4 m.kr. | +83 % | 89,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.