Ölkelduvegur 9, 350 Grundarfjarðarbær
Líklegt markaðsvirði Ölkelduvegur 9 er 41,1 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 41,1 m.kr. til 41,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 121,7 m² · byggt 2008 · 2 herb. · Fastanúmer F2298665
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 41,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ölkelduvegur 9 seldist síðast 29.8.2025 á 39 m.kr. (320.460 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | 01.09.2025 | 39.000.000 kr. | 320.460 | 41,2 m.kr. | +6 % | 32,2 m.kr. | ↗ |
| 22.08.2022 | 01.09.2022 | 26.500.000 kr. | 217.749 | 33,3 m.kr. | +26 % | 24,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.