Ölkelduvegur 9, 350 Grundarfjarðarbær
Líklegt markaðsvirði Ölkelduvegur 9 er 31,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 31,6 m.kr. til 31,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2298676
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 31,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 31,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ölkelduvegur 9 seldist síðast 22.8.2025 á 30 m.kr. (428.571 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | 04.09.2025 | 30.000.000 kr. | 428.571 | 31,7 m.kr. | +5 % | 23,2 m.kr. | ↗ |
| 07.06.2024 | 18.06.2024 | 22.000.000 kr. | 314.286 | 24,8 m.kr. | +13 % | 20,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 328.571 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 328.571–328.571 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ölkelduvegur 9 | 14.04.2026 | 70 m² | 2008 | 23 m.kr. | 328.571 | 334.744 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.