Ölkelduvegur 9, 350 Grundarfjarðarbær
Líklegt markaðsvirði Ölkelduvegur 9 er 44,3 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 44,3 m.kr. til 44,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 136,6 m² · byggt 2008 · 3 herb. · Fastanúmer F2298672
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 44,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ölkelduvegur 9 seldist síðast 22.12.2023 á 38 m.kr. (278.184 kr./m²); áður 2013 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2023 | 29.02.2024 | 38.000.000 kr. | 278.184 | 44,3 m.kr. | +17 % | 30,9 m.kr. | ↗ |
| 17.12.2013 | 19.12.2013 | 26.300.000 kr. | 192.533 | 79,4 m.kr. | +202 % | 21,6 m.kr. | |
| 18.12.2009 | 31.12.2009 | 23.400.000 kr. | 231.454 | 86,3 m.kr. | +269 % | 16,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 320.460 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 320.460–320.460 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ölkelduvegur 9 | 29.08.2025 | 121,7 m² | 2008 | 39 m.kr. | 320.460 | 338.027 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.