Engjaþing 21, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Engjaþing 21 er 105,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 101,9 m.kr. til 115,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 152,5 m² · byggt 2008 · 2 herb. · Fastanúmer F2302193
Allar sölur í húsinu (Engjaþing 21) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 101,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 102 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 115,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 105,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Engjaþing 21 seldist síðast 17.4.2024 á 93,4 m.kr. (612.459 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2024 | 24.04.2024 | 93.400.000 kr. | 612.459 | 101,9 m.kr. | +9 % | 88,8 m.kr. | ↗ |
| 01.04.2011 | 06.04.2011 | 29.000.000 kr. | 190.164 | 106,9 m.kr. | +269 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
28 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 735.823 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 664.101–794.547 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Engjaþing 21 | 13.10.2026 | 152,1 m² | 2008 | 101 m.kr. | 664.037 | 664.037 | ↗ |
| Ennishvarf 15C | 15.09.2026 | 160,1 m² | 2004 | 123 m.kr. | 768.270 | 778.699 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 53 | 25.08.2026 | 125,3 m² | 2005 | 87 m.kr. | 694.334 | 702.488 | ↗ |
| Grandahvarf 3 | 12.06.2026 | 130,9 m² | 2007 | 111 m.kr. | 847.976 | 851.779 | ↗ |
| Fossahvarf 11 | 15.05.2026 | 128,6 m² | 2008 | 101,5 m.kr. | 789.269 | 794.947 | ↗ |
| Boðaþing 18 | 07.05.2026 | 147,9 m² | 2017 | 130 m.kr. | 878.972 | 885.296 | ↗ |
| Boðaþing 10 | 06.05.2026 | 123,9 m² | 2010 | 104,5 m.kr. | 843.422 | 849.490 | ↗ |
| Andarhvarf 11E | 17.04.2026 | 161,2 m² | 2006 | 119 m.kr. | 738.213 | 741.523 | ↗ |
| Fossahvarf 1 | 27.02.2026 | 129,9 m² | 2007 | 105 m.kr. | 808.314 | 817.068 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 43 | 17.02.2026 | 131 m² | 2006 | 87 m.kr. | 664.122 | 671.315 | ↗ |
| Gulaþing 8 | 13.02.2026 | 127,2 m² | 2008 | 100,5 m.kr. | 790.094 | 798.651 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 19 | 19.12.2025 | 128,4 m² | 2004 | 90,9 m.kr. | 707.944 | 720.161 | ↗ |
| Boðaþing 2 | 25.11.2025 | 143,3 m² | 2007 | 94 m.kr. | 655.967 | 667.894 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 19 | 19.11.2025 | 128,5 m² | 2004 | 80 m.kr. | 622.568 | 633.887 | ↗ |
| Boðaþing 2 | 30.10.2025 | 150,8 m² | 2007 | 124,9 m.kr. | 828.249 | 845.614 | ↗ |
Sýna 13 fleiri
| Andarhvarf 11B | 06.06.2025 | 159,4 m² | 2006 | 109,5 m.kr. | 686.951 | 707.155 | ↗ |
| Asparhvarf 19F | 03.06.2025 | 134,3 m² | 2005 | 101 m.kr. | 752.048 | 774.167 | ↗ |
| Boðaþing 6 | 27.05.2025 | 162,9 m² | 2008 | 134,9 m.kr. | 828.115 | 850.127 | ↗ |
| Andarhvarf 11B | 06.05.2025 | 159,4 m² | 2006 | 108,5 m.kr. | 680.678 | 698.771 | ↗ |
| Engjaþing 15 | 10.04.2025 | 178,5 m² | 2008 | 110 m.kr. | 616.246 | 632.627 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 29 | 03.02.2025 | 128,5 m² | 2005 | 86 m.kr. | 669.261 | 696.629 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 59 | 09.01.2025 | 128,5 m² | 2004 | 97 m.kr. | 754.864 | 790.138 | ↗ |
| Fossahvarf 3 | 17.12.2024 | 178,4 m² | 2007 | 118 m.kr. | 661.435 | 690.407 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 47 | 12.12.2024 | 131,5 m² | 2006 | 85 m.kr. | 646.388 | 674.701 | ↗ |
| Grandahvarf 4 | 12.12.2024 | 123,8 m² | 2006 | 95 m.kr. | 767.367 | 800.980 | ↗ |
| Grandahvarf 6 | 22.11.2024 | 144,2 m² | 2006 | 116,5 m.kr. | 807.906 | 845.659 | ↗ |
| Engjaþing 11 | 22.11.2024 | 176,9 m² | 2008 | 108,8 m.kr. | 614.754 | 643.481 | ↗ |
| Asparhvarf 17D | 08.11.2024 | 134,3 m² | 2005 | 98,5 m.kr. | 733.433 | 767.706 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →