Andarhvarf 11E, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Andarhvarf 11E er 118,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 113,6 m.kr. til 127 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 161,2 m² · byggt 2006 · 3 herb. · Fastanúmer F2277488
Allar sölur í húsinu (Andarhvarf 11E) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 117,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 127 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 113,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Andarhvarf 11E seldist síðast 17.4.2026 á 119 m.kr. (738.213 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 22.04.2026 | 119.000.000 kr. | 738.213 | 117,9 m.kr. | -1 % | 121,6 m.kr. | ↗ |
| 01.02.2024 | 12.02.2024 | 109.000.000 kr. | 676.179 | 120,5 m.kr. | +11 % | 108,7 m.kr. | ↗ |
| 21.10.2021 | 04.11.2021 | 90.000.000 kr. | 558.313 | 122,9 m.kr. | +37 % | 67,8 m.kr. | ↗ |
| 25.11.2016 * | 13.12.2016 | 45.000.000 kr. | 279.156 | 101,2 m.kr. | +125 % | 44,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
22 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 705.475 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 662.107–797.997 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ennishvarf 15C | 15.09.2026 | 160,1 m² | 2004 | 123 m.kr. | 768.270 | 768.270 | ↗ |
| Andarhvarf 7B | 01.09.2026 | 185,9 m² | 2011 | 134,9 m.kr. | 725.659 | 725.659 | ↗ |
| Grandahvarf 3 | 12.06.2026 | 130,9 m² | 2007 | 111 m.kr. | 847.976 | 840.371 | ↗ |
| Boðaþing 18 | 07.05.2026 | 147,9 m² | 2017 | 130 m.kr. | 878.972 | 873.439 | ↗ |
| Andarhvarf 7B | 27.03.2026 | 185,2 m² | 2011 | 133,1 m.kr. | 718.683 | 712.237 | ↗ |
| Fossahvarf 1 | 27.02.2026 | 129,9 m² | 2007 | 105 m.kr. | 808.314 | 806.125 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 43 | 17.02.2026 | 131 m² | 2006 | 87 m.kr. | 664.122 | 662.324 | ↗ |
| Andarhvarf 7B | 08.12.2025 | 184,9 m² | 2011 | 128 m.kr. | 692.266 | 694.781 | ↗ |
| Boðaþing 2 | 25.11.2025 | 143,3 m² | 2007 | 94 m.kr. | 655.967 | 658.949 | ↗ |
| Boðaþing 2 | 30.10.2025 | 150,8 m² | 2007 | 124,9 m.kr. | 828.249 | 834.289 | ↗ |
| Gulaþing 36 | 24.10.2025 | 187,8 m² | 2008 | 126 m.kr. | 670.927 | 675.820 | ↗ |
| Andarhvarf 11B | 06.06.2025 | 159,4 m² | 2006 | 109,5 m.kr. | 686.951 | 697.685 | ↗ |
| Asparhvarf 19F | 03.06.2025 | 134,3 m² | 2005 | 101 m.kr. | 752.048 | 763.799 | ↗ |
| Boðaþing 6 | 27.05.2025 | 162,9 m² | 2008 | 134,9 m.kr. | 828.115 | 838.742 | ↗ |
| Andarhvarf 11B | 06.05.2025 | 159,4 m² | 2006 | 108,5 m.kr. | 680.678 | 689.413 | ↗ |
Sýna 7 fleiri
| Andarhvarf 7A | 05.05.2025 | 187,9 m² | 2008 | 121 m.kr. | 643.960 | 652.223 | ↗ |
| Engjaþing 15 | 10.04.2025 | 178,5 m² | 2008 | 110 m.kr. | 616.246 | 624.154 | ↗ |
| Fossahvarf 3 | 17.12.2024 | 178,4 m² | 2007 | 118 m.kr. | 661.435 | 681.161 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 47 | 12.12.2024 | 131,5 m² | 2006 | 85 m.kr. | 646.388 | 665.665 | ↗ |
| Grandahvarf 6 | 22.11.2024 | 144,2 m² | 2006 | 116,5 m.kr. | 807.906 | 834.333 | ↗ |
| Engjaþing 11 | 22.11.2024 | 176,9 m² | 2008 | 108,8 m.kr. | 614.754 | 634.863 | ↗ |
| Asparhvarf 17D | 08.11.2024 | 134,3 m² | 2005 | 98,5 m.kr. | 733.433 | 757.424 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →