Litlikriki 2, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Litlikriki 2 er 116,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 116 m.kr. til 117 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 197,3 m² · byggt 2008 · 3 herb. · Fastanúmer F2306305
Allar sölur í húsinu (Litlikriki 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 116 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 117 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 116,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Litlikriki 2 seldist síðast 11.4.2021 á 34,5 m.kr. (174.861 kr./m²); áður 2017, 2016 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.04.2021 * | 23.04.2021 | 34.500.000 kr. | 174.861 | 52,9 m.kr. | +53 % | 63,6 m.kr. | ↗ |
| 21.06.2017 | 06.07.2017 | 58.500.000 kr. | 296.503 | 116 m.kr. | +98 % | 48,2 m.kr. | ↗ |
| 04.11.2016 * | 21.11.2016 | 54.300.000 kr. | 275.215 | 123,4 m.kr. | +127 % | 44,5 m.kr. | ↗ |
| 10.06.2011 | 16.06.2011 | 33.500.000 kr. | 169.792 | 119,5 m.kr. | +257 % | 14 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 661.141 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 658.082–664.201 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tröllateigur 24 | 06.05.2026 | 160,3 m² | 2004 | 105 m.kr. | 655.022 | 659.734 | ↗ |
| Stórikriki 1 | 23.09.2025 | 168,6 m² | 2007 | 112,5 m.kr. | 667.260 | 684.369 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →