Litlikriki 2, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Litlikriki 2 er 107,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 103,6 m.kr. til 112,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 169,3 m² · byggt 2008 · 4 herb. · Fastanúmer F2306314
Allar sölur í húsinu (Litlikriki 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 103,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 103,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 112,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 107,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Litlikriki 2 seldist síðast 24.3.2017 á 49,5 m.kr. (292.380 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2017 | 29.03.2017 | 49.500.000 kr. | 292.380 | 103,8 m.kr. | +110 % | 42,7 m.kr. | ↗ |
| 30.05.2011 | 06.06.2011 | 31.000.000 kr. | 183.107 | 112,3 m.kr. | +262 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 658.419 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 640.958–675.445 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Litlikriki 2 | 22.09.2026 | 156,9 m² | 2008 | 101 m.kr. | 643.722 | 643.722 | ↗ |
| Litlikriki 2 | 10.07.2026 | 155,9 m² | 2008 | 97 m.kr. | 622.194 | 623.888 | ↗ |
| Litlikriki 76 | 06.07.2026 | 155,9 m² | 2013 | 115 m.kr. | 737.652 | 739.660 | ↗ |
| Tröllateigur 24 | 06.05.2026 | 160,3 m² | 2004 | 105 m.kr. | 655.022 | 650.899 | ↗ |
| Stórikriki 1 | 23.09.2025 | 168,6 m² | 2007 | 112,5 m.kr. | 667.260 | 675.204 | ↗ |
| Tröllateigur 41 | 06.08.2025 | 150 m² | 2006 | 105 m.kr. | 700.000 | 705.748 | ↗ |
| Tröllateigur 43 | 12.12.2024 | 150 m² | 2005 | 94,9 m.kr. | 632.667 | 651.535 | ↗ |
| Tröllateigur 24 | 14.11.2024 | 144,3 m² | 2004 | 95,5 m.kr. | 661.816 | 683.464 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →