Kópavogsbraut 3B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3B er 68 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 67,4 m.kr. til 69,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 66,3 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2325123
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 69,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3B seldist síðast 1.10.2012 á 21,2 m.kr. (319.759 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2012 | 16.10.2012 | 21.200.000 kr. | 319.759 | 69,1 m.kr. | +226 % | 16,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.