Kópavogsbraut 3B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3B er 71,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 69,2 m.kr. til 74,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 75,1 m² · byggt 1960 · 2 herb. · Fastanúmer F2325132
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 69,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 74,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3B seldist síðast 22.11.2023 á 61,8 m.kr. (822.237 kr./m²); áður 2020, 2019 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.11.2023 | 28.11.2023 | 61.750.000 kr. | 822.237 | 69,2 m.kr. | +12 % | 58,6 m.kr. | ↗ |
| 21.08.2020 | 09.09.2020 | 45.500.000 kr. | 605.859 | 74,3 m.kr. | +63 % | 44,1 m.kr. | ↗ |
| 13.06.2019 | 20.06.2019 | 41.000.000 kr. | 545.939 | 74,1 m.kr. | +81 % | 41,7 m.kr. | ↗ |
| 14.08.2017 | 21.08.2017 | 39.500.000 kr. | 525.965 | 77,1 m.kr. | +95 % | 33 m.kr. | ↗ |
| 23.10.2012 | 02.11.2012 | 24.311.000 kr. | 323.715 | 79,3 m.kr. | +226 % | 18,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.