Kópavogsbraut 3B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3B er 72,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 71,4 m.kr. til 75,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70,4 m² · byggt 1960 · 2 herb. · Fastanúmer F2325133
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 75,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 71,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3B seldist síðast 18.3.2014 á 25,7 m.kr. (365.057 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2014 | 25.03.2014 | 25.700.000 kr. | 365.057 | 75,8 m.kr. | +195 % | 21,1 m.kr. | |
| 12.12.2012 | 13.12.2012 | 22.400.000 kr. | 318.182 | 72,1 m.kr. | +222 % | 18 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.