Kópavogsbraut 3B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3B er 61,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 60,9 m.kr. til 61,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53,4 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2325126
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,0 ár síðan; fullt vægi | 60,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3B seldist síðast 21.9.2021 á 43,9 m.kr. (822.097 kr./m²); áður 2017 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2021 | 24.09.2021 | 43.900.000 kr. | 822.097 | 60,9 m.kr. | +39 % | 37,5 m.kr. | ↗ |
| 11.04.2017 | 21.04.2017 | 35.000.000 kr. | 655.431 | 71,5 m.kr. | +104 % | 26,6 m.kr. | ↗ |
| 25.04.2012 * | 07.05.2012 | 17.600.000 kr. | 329.588 | 59 m.kr. | +235 % | 6,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).