Lindargata 28, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 28 er 54,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 53,2 m.kr. til 57,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 51,2 m² · byggt 2016 · Fastanúmer F2352864
Allar sölur í húsinu (Lindargata 28) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 53,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 54,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 28 seldist síðast 12.6.2026 á 53 m.kr. (1.035.156 kr./m²); áður 2020 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 18.06.2026 | 53.000.000 kr. | 1.035.156 | 53,3 m.kr. | +0 % | 56,6 m.kr. | ↗ |
| 28.09.2020 | 08.10.2020 | 37.000.000 kr. | 722.656 | 60,9 m.kr. | +64 % | 34,9 m.kr. | ↗ |
| 07.01.2016 | 09.02.2016 | 31.150.000 kr. | 608.398 | 79,2 m.kr. | +154 % | 3,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.025.457 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 975.552–1.085.021 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laugavegur 27B | 15.01.2026 | 52 m² | 2019 | 51 m.kr. | 980.769 | 998.601 | ↗ |
| Skúlagata 44 | 03.12.2025 | 60,5 m² | 1998 | 57,5 m.kr. | 950.413 | 966.814 | ↗ |
| Skúlagata 30 | 03.12.2025 | 46,7 m² | 2025 | 55,3 m.kr. | 1.184.154 | 1.204.589 | ↗ |
| Skúlagata 30 | 01.12.2025 | 48,9 m² | 2025 | 53,3 m.kr. | 1.089.980 | 1.108.790 | ↗ |
| Tryggvagata 13 | 20.06.2025 | 55,6 m² | 2017 | 59,5 m.kr. | 1.070.144 | 1.101.619 | ↗ |
| Skúlagata 46 | 18.02.2025 | 61,1 m² | 1998 | 59,5 m.kr. | 973.813 | 1.013.634 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →