Lindargata 28, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 28 er 62,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56,6 m.kr. til 81,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53,5 m² · byggt 2015 · Fastanúmer F2352871
Allar sölur í húsinu (Lindargata 28) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 81,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 62,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 28 seldist síðast 11.12.2015 á 31,9 m.kr. (596.262 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2015 | 29.01.2016 | 31.900.000 kr. | 596.262 | 81,3 m.kr. | +155 % | 3,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.035.156 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 993.691–1.097.007 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitastígur 9 | 04.09.2026 | 62,6 m² | 2024 | 67 m.kr. | 1.070.288 | 1.070.288 | ↗ |
| Lindargata 28 | 12.06.2026 | 51,2 m² | 2016 | 53 m.kr. | 1.035.156 | 1.025.872 | ↗ |
| Laugavegur 27B | 15.01.2026 | 52 m² | 2019 | 51 m.kr. | 980.769 | 985.227 | ↗ |
| Skúlagata 20 | 17.12.2025 | 63,4 m² | 1997 | 63,5 m.kr. | 1.001.577 | 1.005.216 | ↗ |
| Skúlagata 44 | 03.12.2025 | 60,5 m² | 1998 | 57,5 m.kr. | 950.413 | 953.866 | ↗ |
| Skúlagata 30 | 03.12.2025 | 46,7 m² | 2025 | 55,3 m.kr. | 1.184.154 | 1.188.456 | ↗ |
| Skúlagata 30 | 01.12.2025 | 48,9 m² | 2025 | 53,3 m.kr. | 1.089.980 | 1.093.940 | ↗ |
| Bergstaðastræti 18C | 31.10.2025 | 63,7 m² | 2025 | 80 m.kr. | 1.255.887 | 1.265.046 | ↗ |
| Tryggvagata 13 | 09.10.2025 | 64,2 m² | 2017 | 75 m.kr. | 1.168.224 | 1.176.743 | ↗ |
| Skúlagata 20 | 17.07.2025 | 63,4 m² | 1997 | 62,5 m.kr. | 985.804 | 997.540 | ↗ |
| Tryggvagata 13 | 20.06.2025 | 55,6 m² | 2017 | 59,5 m.kr. | 1.070.144 | 1.086.865 | ↗ |
| Skúlagata 46 | 18.02.2025 | 61,1 m² | 1998 | 59,5 m.kr. | 973.813 | 1.000.059 | ↗ |
| Skúlagata 20 | 28.01.2025 | 63,4 m² | 1997 | 64,9 m.kr. | 1.023.659 | 1.057.143 | ↗ |
| Laugavegur 27A | 30.10.2024 | 60 m² | 2019 | 60,5 m.kr. | 1.008.333 | 1.044.244 | ↗ |
| Lindargata 28 | 17.10.2024 | 47,1 m² | 2016 | 52 m.kr. | 1.104.034 | 1.143.353 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →